石家庄赵县福美未来城项目无证预售 住建局监管能力缺失
更新时间：2022-04-27
“未取得《商品房预售许可证》，不得以任何形式进行销售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用；不得设立销售场所（含咨询中心、接待中心、展示中心等），不得通过报纸、电视、广播、网络、户外媒体、传单等形式发布宣传广告，不得参加任何展销活动”，然而，河北泰清房地产开发有限公司公然挑衅住建厅明确要求，在福美未来城项目仅取得一栋楼预售许可的前提下，对整个楼盘进行销售，对此，记者进行实地调查。
走访发现：“福美未来城目前处于刚开工阶段，就已经公开宣传售卖，不仅印有大量的宣传单页，网上也有售房信息在推广；根据广告信息显示，福美未来城五证齐全，而公示的预售许可证只有2021年11月18日获取的15号综合楼，建成时间为2024年11月，开发商为河北泰清房地产开发有限公司。”
在福美未来城项目售楼处了解到：“目前在售的是1-13号楼，价格每平米6300起，根据楼层定价格，户型有122.8平米和119.27平米两种户型；现在定房只需要缴纳一万元的定金，剩余的首付款五天内补齐，现在定房还有豪华家电大礼包赠送”
福美未来城销售人员如是称：“目前办理完手续后，不用着急还贷款，因为现在房子手续不全，等到预售证办下来后，才能去办理贷款；虽然现在手续没有审批下来，不过你们大可不必担心，我们在赵县是最有实力的房企，今年年底预售证就能下来，到时候再去办理贷款。”
4月27日，针对该项目无证预售的情况向赵县赵县住房和城乡建设管理局了解情况。工作人员回复称：“之前就有人反映过未来城的问题，目前15号楼已经有手续，如果再出现如有认购、预订、排号的现象，我们单位会及时勒令退还定金，如果勒令不改，就对该企业情况移交执法部门，该处罚就处罚；4月26日，发现有一个一万的定金，已经勒令退还购房者。”
针对工作人员指出的“如果发现......”，那试问，如果发现不了呢？是否可以理解发现不了就可以继续销售呢。在房地产大环境不景气的大环境下，从购房者的利益和资金安全考虑，住建局稽查部门是否该对开发商进行处罚，对购房者予以警示，提高日常巡查力度，确保购房者切身利益呢？
带着疑问，我们将继续关注住建局的执法动态和福美未来城的销售情况。
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