国庆期间酒店价格上涨，出租房子供游客短住靠谱吗？
作者：李杨 来源：央广网
更新时间：2023-09-21
央广网北京9月21日消息（总台中国之声记者:李杨） 中秋、国庆假期临近，铁路、民航数据显示，人们的出行意愿强烈，酒店和民宿又迎来一波消费高峰。最近流行起来的“国庆住我家”给了游客们另一种选择。有人在社交平台上发帖，假期里出租自己的房子供游客短住。租住在别人家靠谱吗？
今年中秋、国庆连放8天长假，大家的出游热情被点燃，某旅游平台工作人员陈理楠介绍，平台上酒店和机票的预订量已经呈现出高增长的势头。
“通过数据显示，近期国庆国内酒店的预订量同比去年是增长了400%左右，最近半个多月国庆酒店的预订量环比前半个月大概是增长了160%，所以看得出来消费者已经进入到了中秋和国庆长假的一个提前准备期，在下个星期就要逐渐开始出行了。”陈理楠介绍。
记者通过查询看到，有些热门城市的酒店价格出现上涨，有的房型被预订一空。此外，不少旅游景点附近的民宿也十分抢手。
不少网友就瞄准了“商机”，在社交平台上发布类似“国庆住我家”的帖子，在假期里出租自家的房屋供游客居住。一位北京网友发文表示，国庆没订到酒店的姐妹欢迎住我家，并且配上了房屋的图片，也交代了地理位置和家具配置等关键信息，价格是360元一天，三晚起住，由于自己不在北京，所以房子只出一次。
大多数类似的帖子下面，询问的网友也有不少。记者联系到了江西的李先生，他有过多次租房经历，也出租过自己的房子。
“我会出租自己房子，其实之前就这么干了。我记得十年前去长沙旅游，就在同城网站上租了别人家的房子，住了三天，跟房东还有其他住户都相处得非常愉快，到现在我们还保持联系。后来我出去旅游就经常找这种房源，能结交很多新朋友，还能参观不同房东家的装修风格，这本身就是一场奇妙的旅行。后来节假日旅游高峰，我也把自己的房子出租，首先就是能小赚一笔外快，再一个最重要的就是交朋友、听故事，这个过程中，我也收获了很多快乐。”李先生表示。
与酒店和民宿不同，租住这些自住宅一般不需要支付押金、清洁费，不需要签署任何协议，也不用登记住户身份信息。在某旅游平台工作人员陈理楠看来，假期里，把自己的房子租出去的行为已经被越来越多的人接受，可以把它视为一个简化版的民宿，但品质很难保证。
陈理楠表示：“酒店也好，民宿也好，比如空调、水、电、热水器、电冰箱，包括房间多大面积，住宿的房型是什么样的，都有一个相对标准化的考量，价格也是跟这挂钩。但是家庭式的标准可能就千奇百怪，你可能去到一个家里，发现这个家根本就不是你期望的那样，认为基础该有的也许没有，在体验上也许会有完全不一样的感觉。”
游客冯女士也表达了自己的担心。
冯女士说：“家是一个比较私人的领域，出租给游客住，会有很多陌生人来干扰我的生活环境，对我的家庭成员也会造成困扰。最重要的是，这也不合法，住进来后，对游客、对我的家人来说，都会带来安全隐患。”
北京第二外国语学院旅游管理学院教授钟栎娜提醒，如果房屋的出租行为被认定为旅游服务业务，需要取得相关批准，私下出租给游客是存在一定风险的。
“因为接待陌生人到家里是会增加安全风险的，尽管大部分的旅行者都是很善意的，但是还是有一定潜在的风险，所以需要仔细筛选和评估游客的资料。然后我觉得还有一些责任的问题，比如说非常不幸，游客在房屋内受伤了，出租者也有可能会面临到法律的责任，如果真的想在假期把房子出租给游客的话，还是应该谨慎评估这些风险，充分和游客沟通，设定明确的规则限制。”钟栎娜表示。
钟栎娜认为，存在的另一个风险是财产损失的风险，主要包括意外的损坏、物品的丢失等。
“有可能出租给游客，游客的行为可能会违反当地的法律法规，或者是房屋的一些管理的协议，所以说一定要确保出租的行为是要符合法律要求的，因为有一些公寓它可能不允许这种再转租的形式。”钟栎娜说。
也有专家表示，旅游高峰期的这种短期租赁行为，看似双方都获利，一旦遇到事情，举证维权都很不易。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，要将房子出租，首先出租人和承租人应当签订书面租赁协议，对租赁的期限、用途、价格，包括双方的责任和义务都进一步明确，只有这样才可能减少纠纷的发生。
责任编辑：程凯
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