新华社北京9月14日电（记者张辛欣）工业和信息化部消费品工业司司长何亚琼14日表示，十年来，我国消费品工业营业收入、行业利润分别增加35%和64.5%，规上企业数量增加23.7%，轻工、纺织出口额占全球30%以上。


何亚琼是在14日工业和信息化部举行的“推动消费品工业增品种提品质创品牌”主题新闻发布会上作出上述表述的。


何亚琼说，消费品工业是我国传统优势产业和重要民生产业，涵盖生活方方面面，在满足消费需求、拉动经济增长、保障改善民生、吸纳社会就业、扩大外贸出口等方面发挥着不可或缺的重要作用，是筑牢实体经济根基的主要力量。





党的十八大以来，我国消费品工业规模和综合实力显著增强，消费品生产供给质量和水平持续提升，消费品工业增加值占全国工业比重达到27.9%。消费品工业领域智能制造、绿色制造、“互联网+”协同制造取得积极进展，个性化定制模式广泛推广。服装、家电、制鞋等领域与国际标准一致性程度达到95%，老百姓对“国潮”品牌认可度明显提升。


以家用电器产业为例，会上发布的数据显示，2021年我国家用电器行业规模以上企业营业收入、利润总额分别同比增长15.5%、4.5%；全行业实现出口超1000亿美元，同比增长超20%。


“我国已建成覆盖面广、结构相对完整的消费品工业体系，有力保障了老百姓日常生活必需的各类民生产品供应。”何亚琼说，工业和信息化部将落实好相关政策规划，持续推进产业链协同创新，加快行业高端化、数字化、绿色化转型升级，更好满足和创造消费新需求，持续巩固提升行业竞争优势。

一场“保交楼”攻坚战正在有序推进中。


9月12日，恒大集团董事局主席许家印在恒大集团复工复产保交楼周例会上称，目前恒大全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个，相关地区公司要在9月30日前必须全面复工，竭尽全力做好复工复产保交楼工作。


3天前，建业地产总裁杨明耀也在“保交楼稳民生”秋季工作部署会上称，要打好“保交楼”攻坚战。


打好“保交楼”攻坚战，地方政府也没有缺位。为了进一步攻坚化解问题楼盘，今年以来，包括吉林省、合肥市、郑州市、咸阳市、平顶山市等多个地区已先后召开会议，明确全面落实好“保交楼”工作。其中，郑州市在9月6日召开的强力攻坚“保交楼”专项行动动员会上，明确提出“确保10月上旬停工、半停工项目全面实质性复工”的攻坚目标。


东方金诚首席宏观分析师王青接受《证券日报》记者采访时表示，“保交楼”不仅对稳定房地产市场预期有重要影响，而且具备保民生的意义。


7月28日召开的中共中央政治局会议提出，要稳定房地产市场，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。


此后，各地“保交楼”政策持续加码，对引导楼市需求端企稳回升、推动房地产业金融环境回暖起到积极作用。


据克而瑞地产研究中心统计，自今年8月份住建部、财政部、人民银行等有关部门出台措施，明确通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付后，截至目前，至少已有南宁市、湖州市、绍兴市、石家庄市、萍乡市等10余个城市陆续出台“保交楼”政策，内容包括“一对一帮扶”、设立纾困基金、鼓励收购销房作为保障安置用房等措施。


在房地产纾困基金方面，目前，郑州市已设立百亿元房地产纾困基金；南宁市平稳房地产基金首期规模为30亿元；湖北省资产管理有限公司与浙商资产管理有限公司联合设立50亿元纾困基金，加大对湖北省不良资产的收购、处置力度，服务“保交楼、保民生、保稳定”。此外，杭州市、绍兴市也计划设立房地产纾困基金或稳保基金。


在王青看来，多地通过成立房地产纾困基金、投放专项贷款等方式，力争撬动多方资金确保烂尾楼盘复工、在建楼盘不出现烂尾风险，体现了各地政府部门防控房地产相关风险的“底线思维”。未来，“保交楼”政策措施有可能进一步升级加码，预计各地也会根据自身特点，创新丰富政策工具箱，其中包括扩大纾困基金规模、必要时设立代建代管机制等。


中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静接受《证券日报》记者采访时表示，今年决策层多次强调“保交楼”，预计后续各地对此的优化举措及配套资金将加快落实。只有“保交楼”才能稳民生、稳预期，只有“保交楼”如期推进，楼市信心和预期才能好转，下半年房地产市场才能进一步稳定恢复，从而对宏观经济带来正面影响。


对于当前房地产市场而言，无论是从避免房地产坏账问题造成较大金融风险，还是从扭转楼市下行趋势角度来说，预期的稳定以及信心的恢复都是其中的关键。


对此，58安居客房产研究院分院院长张波接受《证券日报》记者采访时表示，虽然购房者信心的恢复需要一个过程，但随着地方政府和房企的同步发力，特别是快速推进实质性复工，预计对市场信心的恢复效果将大于以往。

多地取消二手房指导价表明，学区房降温趋势明显，改善性购房需求更受重视，房地产市场稳预期持续加码。房地产调控只有对症下药、及时修正，才能达到最佳效果。


今年以来，多地取消二手房指导价，引发关注。据统计，去年以来，全国15个推行二手房指导价的城市中，目前绝大多数城市已取消该政策。


二手房指导价，也称二手房交易参考价，主要通过控制挂牌价格、限制贷款额度等方式，抑制投机投资，稳定市场交易。政策出台后，多数城市二手房市场出现不同程度降温，成交量有所缩减。不过，也有人认为，该做法采用行政手段干预市场价格，不利于释放市场增量。


二手房交易对楼市的重要性不言而喻，甚至被视为房地产市场的风向标。多地取消二手房指导价，传递出哪些信号？


首先，学区房降温趋势明显。在不少房价上涨过快的城市中，学区房推动作用不容忽视。前些年，炒作学区房风气此起彼伏，在个别城市，一些老旧小区被炒成了天价。对此，部分城市因势利导，对哄抬价格、炒作学区学位等行为进行限制，并对房源挂牌情况展开督查，参考当地楼市交易价格，形成二手房参考价。此举具有合理性，是稳民生的重要手段。政策推出后，炒作学区房行为不断降温，在多校划片政策配合下，房子的教育功能有所弱化，居住功能得到强化。二手房参考价取消后，各地仍要警惕炒作学区房行为卷土重来。


其次，改善性购房需求更受重视。二手房参考价机制的推出，虽然在一定程度上抑制了投机性需求，但某些城市一刀切的做法，也对刚需购房群体造成了一些限制，不利于激发市场活力。满足改善性购房需求，有利于释放市场增量。从今年3月份的《政府工作报告》，到7月底召开的中央政治局会议，先后提出“满足购房者的合理住房需求”“支持刚性和改善性住房需求”。由此可见，在政策支持下，各地逐步重视刚需购房群体诉求，改善性住房需求将进一步得到满足。


再次，房地产市场稳预期持续加码。预期低迷是当前多地楼市不振的重要原因。新冠肺炎疫情反复，城市间人口流动减少，购房需求受到抑制。随着市场进入调整阶段，二手房指导价适时取消，有利于提升买卖双方预期。对地方政府来讲，希望通过取消二手房指导价传递积极信号，提升购房者和业主的预期。前不久，中央政治局会议首次提出“保交楼”后，系列稳预期举措持续推出，各地因城施策用足用好政策工具箱，有助于修复信心，促进市场回暖。


需要看到，作为抑制加杠杆等炒房行为的手段之一，二手房指导价发挥的作用不容忽视，但这种调控政策仅仅是短期调节的手段，并不适合长期使用。同一城市的不同位置和地段，房价往往也具有一定的弹性，一刀切式使用同一个指导价，会进一步加剧市场的冷热不均。随着外部调节和市场自我修复的深入，二手房真实交易价格会逐步显现出来。


市场风向变化莫测，政策需要与时俱进。今年以来，在疫情等因素持续叠加影响下，房地产市场低迷。根据市场最新情况，及时权衡利弊、调整政策，是非常必要的。对于房地产调控来讲，很难有一步到位的良策，只有对症下药、及时修正，才能达到最佳效果。

近日，中国人民银行、银保监会、证监会分别召开年中会议，总结上半年工作，并对下半年重点任务作出部署。专家认为，会议涉及货币政策、房地产信贷、中小银行风险、企业境外上市等关键词，释放出最新政策信号。随着一系列政策落实，金融市场保持总体稳定有坚实基础。

保持流动性合理充裕

8月1日，央行召开的2022年下半年工作会议认为，今年以来，各方面工作取得了新成效。稳健的货币政策实施力度进一步加大，6月末，广义货币（M2）、社会融资规模、人民币贷款余额增速均超过10%；稳经济大盘重点领域得到有效金融支持，出台金融支持疫情防控和经济社会发展23条政策措施；金融国际合作向纵深推进，人民币成功通过加入国际货币基金组织特别提款权货币篮子以来的首次审查，权重从10.92%上升至12.28%。

会议提出了下半年七大工作重点，包括保持货币信贷平稳适度增长、稳妥化解重点领域风险、完善宏观审慎管理体系、深化金融市场改革、稳步提升人民币国际化水平、深入参与全球金融治理、持续提升金融服务和管理水平等。

其中，会议强调要综合运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕。引导金融机构增加对实体经济的贷款投放，保持贷款持续平稳增长。中国人民大学中国资本市场研究院联席院长赵锡军介绍，这释放出了央行将通过信贷投放、流动性提供等多种政策工具来稳定经济大盘，确保下半年经济平稳增长的清晰信号。

东方金诚首席宏观分析师王青认为，下半年，货币政策实施将主要体现在狠抓现有政策措施的落实上，包括充分发挥各类结构性政策工具潜力，引导政策性开发性银行落实好新增8000亿元信贷规模和设立3000亿元金融工具等。

促进房地产市场平稳健康发展

“一行两会”对房地产领域下半年重点工作作出了明确部署。央行提出，防范化解中小银行风险；因城施策实施好差别化住房信贷政策；保持房地产信贷、债券等融资渠道稳定，加快探索房地产新发展模式。银保监会提出，支持地方做好“保交楼”工作，促进房地产市场平稳健康发展。

“上半年，房地产市场领域风险情况出现了新的变化，一些房地产开发企业在资金稳定方面面临较大压力，甚至出现了债务违约等情况。”赵锡军说，“央行和相关监管部门出台的这些政策是及时且有针对性的，对阻断风险的传递和扩散、保持房地产市场平稳健康发展将起到积极作用。”

中信证券首席经济学家明明认为，通过引导5年期LPR报价下行，能够降低房贷利率，有利于稳定房地产市场。

赵锡军表示，总的来看，下半年应坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

全力落实稳经济一揽子措施

聚焦下半年金融发力稳经济，央行会议提出，坚持稳中求进工作总基调，保持金融市场总体稳定，巩固经济回升向好趋势，抓好政策措施落实，着力稳就业、稳物价，发挥有效投资的关键作用，保持经济运行在合理区间。

银保监会会议要求，要把稳定宏观经济大盘放在更加突出的位置，更好发挥金融逆周期调节作用，全力落实稳住经济一揽子政策措施。加强稳企纾困，主动做好餐饮、住宿、文旅、运输等行业企业接续融资安排。

证监会会议提出，更好服务稳增长大局。在抓好已出台措施落地的同时，聚焦科技创新、民营企业、中小企业等重点领域和薄弱环节，研究推出更多更有力的支持措施。稳步扩大REITs试点范围，加快推进常态化发行，促进存量资产盘活。发挥资本市场并购重组主渠道作用，强化交易所、新三板、区域性股权市场等多层次市场联动，助力经济结构优化调整。

证监会表示，将进一步健全民营企业债券融资支持机制，着力提升民营经济、中小企业发债融资的可得性和便利性；深入推进基础设施领域不动产投资信托基金扩募和试点范围拓宽，抓紧推动保障性租赁住房、民营企业试点项目落地，助力加快形成存量资产和新增投资的良性循环；与相关方面一道，深化债券市场基础设施互联互通，完善市场化法治化债券违约处置机制，加快构建制度健全、竞争有序、透明开放的债券市场体系。同时，进一步完善期货市场品种体系，推动更多实体企业参与期货市场，加强期现联动监管，更好助力保供稳价大局。

赵锡军认为，面对外部环境的压力，采取一系列措施稳住经济大盘、增强发展信心很有必要。下半年，应进一步加大金融服务实体经济力度，助力稳经济。

疫情影响下，全球第二大连锁影院运营商也扛不住了！


据央视财经援引福克斯新闻网报道，当地时间7日，全球第二大连锁影院运营商Cineworld向美国得克萨斯州一家法院提交破产保护申请。





图/央视财经


全球第二大连锁影院申请破产保护


此前股价一度大跌81%


当地时间9月7日，RegalCinemas(帝王影院)的所有者Cineworld申请破产，原因是影院观影人数复苏缓慢，未能满足该公司的资金需求。


Cineworld上个月曾警告说，尽管影院自2021年4月重新开放，但近期观影人数仍低于预期。Cineworld表示，在破产重组的过程中，其全球影院业务将不会受到影响，公司预计将在2023年第一季度完成破产重组。


总部位于伦敦的Cineworld是仅次于竞争对手AMC娱乐控股公司的全球第二大连锁影院，由史蒂夫·维纳(SteveWiener)于1995年创立，在750多个影院拥有超9000个电影大荧幕，在包括英国，美国，波兰和以色列在内的10个国家/地区运营，雇佣员工总数约28000人。


此前8月19日，据央视财经援引《华尔街日报》报道，Cineworld将在未来几周申请破产。


受此消息影响，当日Cineworld在英国伦敦市场上的股价一度大跌超过81%。截至最新收盘，Cineworld股价仍在走低，单日下跌7.94%。





随后8月22日，Cineworld确认，由于面临短期流动性问题，正在考虑包括在美国申请破产保护在内的选项。


公司债务高达89亿美元


申请破产后获“首日”救济


据央视财经报道，疫情和来自流媒体服务的激烈竞争给Cineworld带来了巨大压力，它在2021年底的净债务达到89亿美元，而营收仅为18亿美元。


2018年2月，Cineworld收购了市值36亿美元的美国第二大连锁影院RegalCinemas，这笔收购让Cineworld背负了巨额债务。


随后，在2019年12月，Cineworld试图以28亿加元收购加拿大院线连锁品牌Cineplex，但由于新冠疫情暴发，Cineworld于2020年6月退出了这笔交易，遭到了Cineplex的起诉。最终，加拿大安大略省高等法院判处Cineworld向Cineplex支付12.4亿加元的违约赔偿金，并驳回了Cineworld的上诉。


而破产保护法的相关程序为Cineworld削减债务和重组业务开辟了一条道路。


据财联社报道，Cineworld周五表示，已获得法院批准，从美国破产法院获得申请破产后的“首日”救济，使公司能够立即从19.4亿美元的信贷额度中获得约7.85亿美元，以支持运营。









另据中新经纬报道，Cineworld表示，预计将在2023年第一季度摆脱破产法第11章的保护，并打算在此过程中向所有供应商全额支付工资，并向员工支付正常工资。


Cineworld预计重组将大大减少债务，改善资产负债表和流动性状况。该公司表示，任何去杠杆化的交易将导致现有的股权被严重稀释，但申请破产重组预计不会导致其股票被停牌。


此外，Cineworld补充称，集团公司从现有贷款机构获得了19.4亿美元的承诺，预计在整个过程中，Cineworld将照常运营其全球业务和影院。


此外，Cineworld最大的竞争对手AMC娱乐控股公司目前也面临着类似的挑战，即上座率不高，新电影供应有限，但AMC成功筹集了超过22亿美元的股本以度过疫情。





来源丨央视财经、财联社、中新经纬

近日，在服贸会期间举行的生活服务业发展大会上，中国连锁经营协会(CCFA)联合58同城招聘研究院共同发布了《中国生活服务业就业指数报告(2022)》(以下简称《报告》)，从地域、职位、典型领域等视角对2021年国内生活服务业就业情况进行了立体梳理，为招聘与就业市场提供参考。


《报告》显示，生活服务业就业景气度不断攀升，2021年就业指数呈上升趋势，2021年二季度就业指数达到9.4，为近3年来最大，招工缺口明显；整体就业景气度增高，生活服务业招聘需求旺盛。


从招聘需求看，物流快递服务领域招聘活跃度高，拉动就业需求上涨；从求职需求看，装卸、搬运工等岗位用工最为紧缺；从区域来看，东部活跃度更高，人口效应明显。


在线经济带来招聘需求激增


《报告》显示，与2020年相比，物流快递服务、住宿餐饮服务占比仍居2021年生活服务业招聘及求职需求前两位，居民出行服务超越居民零售和互联网销售服务排名第三。


中国连锁经营协会有关负责人指出，在全国各地受疫情多点散发的影响下，居民零售和互联网销售服务领域，受线下部分影响，总人才供需增速放缓，但在线经济带来物流快递服务领域招聘需求激增。


从生活服务业各个子领域情况来看，物流快递、居民出行、居民和家庭、居民零售和互联网销售、住宿餐饮5大服务领域供需两旺，缺工紧迫度相对较高；而养老服务业作为中国社会民生发展的重要环节，虽受疫情影响行业发展速度与规模增长处于缓慢起步阶段，但市场潜力巨大。


进一步挑选生活服务业中的15个典型职位观察发现，2021年装卸/搬运工、物流专员/助理、快递员、分拣员等职位就业指数最大，用工最紧缺，位居前四位。出租车司机、房产经纪人、保姆、专车司机等围绕居民衣食住行的职位招聘规模上升较快，且存在一定的求职门槛，所以就业指数相对较高。而送餐员、促销/导购员职位则因人员流动性较高，致使就业指数偏高，长期存在用工缺口。


2021年，住宿餐饮服务领域就业指数均低于生活服务业蓝领就业指数。重点职位中，餐厅服务员、送餐员的招聘需求日益旺盛。但由于近年来快递员、网约车司机等新职业的兴起，相当一部分求职者从住宿餐饮服务领域流出，进而加剧了缺工情况。其中，服务员职位愈发年轻化，近九成为35岁以下的年轻求职者，且比重较2020年上升约7个百分点。


北京成求职者心中“就业圣地”





从整体地域特征上看，2021年生活服务业招聘及求职需求旺盛省份普遍为经济或人口大省，东部省份活跃度更高。广东省延续2020年态势，位居供需首位，优势地位明显；山东省招聘需求较2020年跃升三位至全国第四，求职需求提升两位至全国第二。


从招聘需求上看，全国生活服务业招聘活跃城市Top10分别为成都、重庆、东莞、北京、广州、深圳、温州、上海、武汉、廊坊。近年，成渝地区双城经济圈凭借其高度聚集的商业资源、优越的营商环境、良好的消费氛围，不断拉动生活服务业招聘需求。


求职者偏好城市上，2021年全国生活服务业求职活跃城市Top10分别为北京、成都、深圳、广州、重庆、上海、长沙、杭州、武汉、郑州。与2020年相比，北京上升一位，跃居第一。


与全国相比，北京作为总部经济集聚地，其岗位多元、需求量大、薪资颇具竞争力的特点，使之成为求职者心中的“就业圣地”。

近年来，随着国人文化自信的不断提升，国货的热度居高不下，国产护肤品成绩尤其突出，不断登上各电商平台销量榜前列，与国际大牌掰起了手腕。但与此同时，仍应冷静看待目前和国际大牌之间存在的差距，国内护肤品企业应持续发力，不断提升产品的质量。





在淘宝天猫榜单的美妆护肤目录上，溪木源层孔菌控油安护精华水、珀莱雅修护解渴面膜、兰LAN时光精华油等国货单品在不同分榜都位居榜首，而Uike、珀莱雅、薇诺娜等国货品牌也在今年“618”大促获活动中冲入了天猫美妆店铺销售额的前10名。


面对这样的成绩，有国内护肤品业内人士指出，国外品牌做“皮”，中国企业做“馅”，绕一圈再卖回给国内消费者的时代要结束了。国产护肤品行业发生了怎样的变化？距离国际大牌还有多少路要走？需要如何发力？对此，记者采访了多位护肤品行业的从业人员和护肤达人。


国产护肤品牌登顶销量榜首


“在10年前很难看到国货有这样的成绩，当时护肤品市场被一些海外品牌牢牢把控着。但现在护肤圈讨论国货的人越来越多了，珀莱雅、华熙生物、上海家化、OGP这些国货产品，我和身边的朋友们经常使用。”护肤达人孔歆璐说。


除了销售数据，在普通消费者看不到的领域，国货护肤品又发生了哪些变化？


中国医药质量管理协会化妆品质量管理工作委员会专家委员刘星介绍说，2021年被业内称为化妆品行业规范的元年，2021年5月1日施行的《化妆品功效宣称评价规范》，宣告中国化妆品正式迈入了功效和数据说话的时代。


“以后，品牌想用美白祛斑、抗皱等功效词汇进行宣传的话，或是产品里添加苯乙基间苯二酚这样的美白成分，都需要拿出切实的人体功效报告，确保用户拿到手的产品是真正有效的。”刘星说。


此外，一些国内护肤品牌也在加大研发力度，进行产品创新。素密肽(北京)科技有限公司董事长张明介绍说，该公司有工艺发明专利的鹰嘴豆芽素a，属于异黄酮类化合物，具备抗菌、抗炎、抗氧化等多种药理作用，之前靠买进口的原料加工，后来转为使用国产原料加工，因为功效指标更好一些。


2016年诞生于杭州的科技抗衰品牌OGP则以蓝铜胜肽为切入点，针对脆弱肌消费者的抗衰需求研发产品。通过技术科研成果，突破了蓝铜胜肽成分易失活、不稳定、配方难度高的成分应用难点，从保鲜、渗透以及增效协同等方面围绕蓝铜胜肽的应用进行配方创新，成功引领了蓝铜胜肽化妆品应用趋势。


与国际大牌相比仍有进步空间


“中国作为全球产业链最发达的国家之一，具备生产各种档次产品的潜力，国货护肤品能够代表行业高水平，但市场培育方面仍需加强。”张明说，比起在份额和体量上超过国外品牌，打破刻板印象并在国民认知上超越国外品牌才是最难的。


张明表示，国货品牌曾一度压制了国际品牌的势头，但随着今年资本慢慢退潮，加上疫情原因海外品牌进一步放权给中国年轻团队主导，国际品牌在国内上升的势头明显。


欧睿数据和华经产业研究院发布的相关数据显示，2021年中国护肤品市场排名前十的品牌市占率中，国际品牌巴黎欧莱雅和雅诗兰黛市占率最高，分别为14.96%和8.73%。


“尽管中国护肤品在产品的成分、功效和形态上处于世界领先的水平，但是护肤品的体验感也十分重要，在香气质地、触感肤感上我们与国际大牌相比还有很大的进步空间，这也正是国产护肤品要努力的方向之一。”刘星说，目前国产护肤品更新发展的节奏较快，一些品牌从一开始就没有认真进行研发，会选择代工厂的配方直接套用。“这并不是一件值得鼓励的事情，因为会导致品牌的根基不稳，基础研究相对薄弱。”


“一些护肤博主过分地吹嘘某一种成分，把它送上神坛，然后大量品牌一拥而上地推出相关产品，一些并不好用的产品，因为蹭到了成分热度，卖得十分火爆。”孔歆璐说，消费者想要避开这些营销陷阱，需要一定的知识积累，但具备这种能力的消费者还是少数。


多点发力，未来可期


“行业的进步是政策、品牌、用户一起发力的结果，希望同行们能够团结一心，不要为了提高商品销售额等一时的利益伤害了用户对国货产品的信任，要有把中国护肤品带向国际的冲劲。”知名美妆博主夏天说，《化妆品生产经营监督管理办法》等新规的出台是引导行业健康发展非常有力的措施，但后续法规一定要根据市场和行业反应灵活调整。


有业内人士指出，我国有关防晒霜的法规可以说是很严格的，一个产品要拿到防晒特征要经历严格的机器测试、人体功效测试，这个过程通常以年为单位。“这样的做法虽然可以保证产品防晒力过关，但防晒霜这个品类技术更新太快，每年夏天全球各大集团争相推出新品，而国产防晒霜鲜有话题产品。”


“希望像珀莱雅、华熙生物等品牌发挥头部优势，带领行业认识新原料、使用新原料。因为只有大集团批量采购这些优质但小众的原料后，才能有机会让其在中国市场降价，甚至形成产业链，让中下游的品牌释放更多活力和可能性。”上海一家化妆品公司产品经理刘辉说。


刘星表示，相比于国际品牌在各个价位段均有布局，国内品牌较多分布在中低端市场，随着消费升级以及多年市场的培育，护肤中高端市场在未来会更具潜力，因此部分老牌本土品牌已经通过建立新品牌的方式开始掘金中高端市场，新锐本土品牌通过国际品牌“平替”概念切入市场；从需求端来看，护肤消费群体随着消费人群结构年轻化、男性群体的逐步增加、老龄化群体坚持护肤以及农村使用群体的增加4大因素的推动将持续扩大，同时随着市场多年培育，消费者对护肤知识了解逐步加深，对产品的选择将更加专业化、高端化，供需两端将共同推动中国护肤市场快速发展。


“在护肤品这个红海市场中，差异化、创新和研发能力才是支撑品牌面对疫情冲击的真正力量源泉，更要相信现如今用户百花深处寻珍宝的能力和直播短视频时代迸发的无限可能性。”刘星说。

到今年7月底，中国已建成开通5G基站近200万个。然而，不少人有这样的感受：室外5G信号稳定，到了室内偶尔会出现时断时续的情况。专家指出，这是室内信号深度覆盖能力不足导致的。





随着在线教育、远程医疗、远程办公等应用快速发展，5G室内场景增多。在覆盖行业更广、应用走深向实的当下，如何解决室内信号不稳定的问题？具备小体积、低成本、高性能、低功耗、易部署等特性的5G小基站成为建设重点之一。


体积小，更灵活


海上风电厂与海岸线距离较远时，容易出现网络信号微弱、难以正常通信的问题。这个困扰不少电力企业的麻烦，现在只需要一个行李箱大小的5G小基站就可以解决。有了它，无论是在海上、偏远山区还是封闭地下室，都能实现5G网络信号畅通。


除了信号通畅方便打电话，在工厂内建设5G小基站，还可以实现厂房视频传输、生产智能巡检、连接智能机器人信号等功能。


什么是5G小基站？


“5G小基站的单通道发射功率较小，通常为毫瓦级。远端单元的体积尺寸一般在2L左右。”中国联通网络部无线网管理室总监范斌介绍说，5G小基站之“小”体现在两方面：


体积小——根据3GPP(第三代合作伙伴计划)标准，无线基站可分为四大类，分别是宏基站、微基站、皮基站和飞基站。相对于宏基站来说，后三者体积较小，通常合称为“小基站”。由于体积小、重量轻，支持多种回传组网方式，安装的灵活性更高，能够实现对重点场景进行网络覆盖的补充。


覆盖范围小——覆盖范围与体积相关。宏基站体积最大，信号的覆盖范围最大，主要解决室外的远距离连续覆盖。微基站覆盖范围50-200米，应用于宏基站部署受限的市区或农村；皮基站覆盖范围20-50米，应用于室内公共场所，如交通枢纽、购物中心、展馆等；飞基站覆盖范围10-20米，通常适用于家庭或企业环境。


小基站并非5G时代产物。在3G、4G时代，随着室内场景对网络需求的增加，小基站开始出现。进入5G时代，人们对无线通信的传输速度提出了更高要求。而小基站能够在室内安装，实现弱信号和盲区内的定点深度覆盖，包括人流密集或数据流量传输需求大的区域。此外，小基站还能帮助宏基站分担流量负荷，与边缘计算等技术相结合，以满足垂直行业应用碎片化需求。


今年初，三大运营商纷纷启动了5G小基站集采，聚焦细分场景的信号覆盖与网络建设。


8月4日，中国移动公示了2022年至2023年扩展型皮站设备的集采结果，这是5G商用以来最大规模的小基站集采。此次集采预估采购规模约为2万站，其中单模扩展型皮站7500站、双模扩展型皮站12500站。


据分析，进入运营商集采，有利于推动5G小基站相关产业发展。运营商集采的持续性可以进一步激活上下游产业链，进而为运营商提供更丰富、性价比更高的建网方案。


满足5G信号室内覆盖需求


工信部数据显示，截至7月底，全国所有地级市的城区、县城城区和96%的乡镇镇区实现了5G网络覆盖。


“目前，5G室外基站建设已基本实现广域覆盖，后续运营商将重点聚焦5G室内网络建设新赛道，5G小基站将成为5G室内建设的重要一部分。”中国联通网络部无线网管理室无线网新设备业务主管范天伟说。


为啥要建小基站？


解决高频段部署带来的新挑战——


随着5G频段越来越高，宏基站信号传输面临更大的链路损耗问题，室内信号覆盖不足。一边是5G更高的频段导致室外宏站信号难以抵达室内，一边是越来越多的业务和流量需求发生在室内。单纯增加宏基站覆盖，成本难以承受。面对如此“两难”的境地，小基站成为破解5G网络痛点的“利器”，为实现5G深度覆盖提供了新的解决方案。


为5G信号“补盲”“补热”——


华为有关负责人介绍，宏基站易受到建筑物、树木等影响，覆盖效果不均匀，且随着信号频率的提升，4G/5G信号穿透能力会减弱，从而出现弱覆盖区域或盲点，影响用户体验。而在热点区域，如商场、机场、酒店、医院等人群密集、流量需求远高于普通地域的区域，宏基站往往难以提供足够的流量，小基站此时可以发挥很好的补充作用。此外，由于宏基站选址需要考虑的因素较多，协调建网成本较高，面临传统设备安装位置受限、铺设传输困难、天面资源紧张等问题，尤其是在人群密集区，更不易获取站址。因此，很难通过密集部署宏基站解决室内和热点区域的覆盖和容量问题。


“室内场景环境复杂、覆盖需求多样化，高业务量、中业务量、低业务量场景分布不均，因此5G室内网络覆盖方案应通过多种形态网络设备，以满足差异化的室内网络部署需求。”范天伟说，未来“宏基站+小基站”的多元化模式，有望成为更低成本、更强覆盖的组网方式。


带来更大的市场发展空间——


5G大带宽、低时延、高速率的特性正在赋能各行各业。小基站快速定制、灵活部署、高网络容量、低成本的优势使其可以更好满足各行各业的多元网络需求，如智慧工厂、远程医疗、移动车联网等等，其深度覆盖将为各行各业带来新的发展空间。


小基站制造能力快速提升


除了室内区域外，小基站还在两类场景内具备优势。一是室外非连续覆盖的热点区域，如景区、步行街、居民区、道路等；二是垂直行业应用场景，如矿山矿井、产业园区、生产制造、仓储物流等。


针对多种使用场景，多款5G小基站产品已应运而生。华为LampSitePro以不改变室内网规的方式实现“线不动”“点不增”，从4G向5G演进，减少运营商二次规划；LampSiteSharing聚焦多运营商场景，以超宽频产品实现最多4家运营商共建共享，加速运营商在高话务量场景下的5G部署节奏；LampSiteEE面向智能制造、智慧医院、智慧交纽、智能仓储等行业应用场景，有助于5G在行业场景的深入应用。东方国信发布的5G一体化皮基站TranCELL系列，通过IP网络接入5G核心网，适用于小型封闭场景热点区域或盲区的快速低成本覆盖、提升网络服务质量，可解决矿山、电力、制造、交通、化工、园区、仓储等行业室内覆盖场景，对深化5G与垂直行业的融合以及促进传统行业转型具有推动作用。


在小基站产品领域，中国厂商在产品设计、产品性能、商用经验方面均走在世界前列，但产业链发展仍面临挑战，特别是小基站芯片国产化程度相对不高。此外，在整机功耗、通信性能等方面也有较大技术优化空间。


工信部有关负责人表示，芯片和模块是关键基础，也是中国信息产业发展的短板，今后将加强5G芯片、高速PON芯片、高速光模块的技术攻关，提升制造能力和工艺水平，推动中国信息通信产业自立自强。同时，着力保障网络质量。今后将指导做好5G和4G网络协同发展，通过频率重耕和优化升级，提升网络资源使用效率；开展多模基站设备研制和部署，保障广大用户在城市热点地区、高铁地铁沿线等区域对不同制式网络的使用需求。


“工信部将持续推进以5G网络和千兆光网为代表的新型信息基础设施建设，加快双千兆网络和各领域深度融合，不断夯实经济社会高质量发展的数字底座。”工信部信息通信发展司司长谢存说。

“感觉很好，很舒服，运行起来很沉稳，有一点不足之处，就是对前方障碍物太敏感，刹车力度有点大。”家住重庆两江新区的吉先生对记者说。上周末，他专门来到永川区体验无人驾驶出租车。


“近段时间以来，有关自动驾驶政策和相关标准频频出台，无疑将提速国内自动驾驶商业化进程。”中国汽研—重庆智能中心副总工程师杨良义说，交通运输部鼓励在条件相对可控的场景，使用自动驾驶汽车从事出租汽车客运经营活动。


天眼查数据显示，我国目前有10余家无人驾驶出租车相关企业，其中已经有上汽、百度、小马智行、文远知行为代表企业开启了商业化之路，在北京、广州、上海等地开启试点运行。


解放交通拥堵的重大命题


8月初，重庆永川区已批准全无人自动驾驶出租车上路载客，这是全国首例。同日批准无人驾驶出租车上路载客的地方还有武汉市经开区，这是继美国凤凰城和加州之后，世界上第二批开放全无人自动驾驶出租车上路载客的地方。


重庆与武汉这项自动驾驶出行服务是由百度旗下的“萝卜快跑”提供，乘客需要安装“萝卜快跑APP”，然后一键叫车，便能在永川城区70余个指定地点体验自动驾驶出行服务。永川区自动驾驶开放测试道路共有54条、双向里程合计222.16公里。


除此之外，滴滴目前在上海的开放测试道路覆盖了该市汽车会展中心、办公区、地铁站和酒店等核心区域。而AutoX则与高德地图合作，上海市民通过高德打车即可呼叫一辆AutoX无人出租车。


据麦肯锡公司预测，中国可能是全球最大的自动驾驶市场，到2030年，自动驾驶汽车总销售额将达2300亿美元，基于自动驾驶的出行服务订单金额将达2600亿美元。


重庆长安、庆铃等也在加速自动驾驶车辆的研发。就未来自动驾驶车辆落地趋势，杨良义判断，封闭或特定道路环境下的L3、L4商用车车辆会早于乘用车自动驾驶产品落地。原因是商用车的行驶交通环境相对简单，有些是运行在封闭园区或港口，无需进入社会公共道路，无社会车辆参与交通，相比城区道路自动驾驶系统更容易落地。


多家科技巨头争相涌入


记者9月3日在西部(重庆)科学城看到，这里建设了智慧公交站台、智慧路口、智慧斑马线、智慧匝道、智能化运营监管中心等设施，开展自动驾驶接驳运营和智慧交通示范试点，未来将逐步开放科学城核心区全域355公里道路。


自去年以来，中国汽研—重庆智能中心礼嘉自动驾驶测试基地测试的车型不断增多，由之前纯乘用车、公交车，增加到商用车、特种车等。不仅有本地车企如长安、长安车联、庆铃、凯瑞特种车等，也有外地车企如中通客车、北汽福田、吉利、广汽、东风等。


“我非常期待能见证L5等级没有方向盘的自动驾驶车辆上路，取代现行的人工驾驶车辆，将人类双手真正解放出来。”中国汽研—重庆智能中心自动驾驶测试主管工程师张江民向往地说。


事实上，智能无人驾驶技术一直是中国本土科技企业追捧的“香饽饽”，从创新企业到科技巨头，以及许多传统车企，均在提速相关的研发、测试和落地，争抢相关机遇。


去年华为已在深圳测试无人汽车驾驶技术；今年1月AutoX宣布其自动驾驶区域突破1000平方公里；2月百度联手一汽的“无人驾驶出租车”在深圳上路载客，激起了普通消费者的试乘欲望。


还有漫长的路要走


据悉，在永川和武汉的全无人自动驾驶出租车服务，起步价为16元，每公里的里程单价为2.8元，比一般出租车和网约车昂贵。


百度自动驾驶区域运营部重庆城市经理阮廷川指出，无人车公路上面对的更多难题，还来自一些不守交规的网约车和外卖小哥，“突然转弯变道非常危险，还有更恶劣的就是逆行”“有些还和我们(的无人车)出现PK的场景，这非常具有挑战”。


永川大数据产业园企业服务部部长曾建也坦言，无人车早期经常面临永川公路上其他驾驶员开斗气车的行为。他还指出，中国国内目前针对自动驾驶的相关法律尚不完善，永川则是出台相关规章制度并开始试行，避免未来发生交通事故没有法律可依。


记者在采访中了解到，重庆自动驾驶技术正在驶入“快车道”，政策、技术联手夯实地基，商用自动驾驶车辆有望率先落地，由于成本太高，应该还有较长的路要走。


重庆理工大学MBA中心主任邱冬阳认为，无人驾驶最终可能对出行、快递等行业造成“很大的影响”，包括导致一些工人失业，但相信过程会比较漫长。


重庆大学教授蒲勇健告诉记者，随着中国人口增速放缓，未来10年之后劳工成本必然变得更高，届时不仅老一辈司机将步入退休，一般民众教育程度进一步提高，还可能导致更少人愿意投入出行行业。他认为，无人驾驶产业是重庆一项很前瞻的布局，长远能填补劳动力缺口。


杨良义坦言，只有通过不断的场景化推广，密集推广包括无人配送车、无人驾驶卡车、无人驾驶出租车等在内的各类自动驾驶车辆，才能点燃普通消费者的使用欲望，收集实际使用的反馈，并且不断解决使用痛点，完善整个自动驾驶的场景。这是任何一个创新应用步入大规模商用化的必由之路。

近期，中西部两个偏远县城招聘高学历人才的消息，引起广泛关注。一个是湖北黄梅县，面向社会公开招聘49名事业单位工作人员，其中45名需研究生学历，1名为博士研究生特设岗位；另一个是云南河口县，面向社会公开招聘高学历人才22人的基本要求是，年龄在35岁以下，具有硕士研究生及以上学历、学位。近年来，高学历人才向基层下沉的现象越来越普遍，无论是人才下沉的数量还是深度，都在不断加强。



导致高学历人才不断向县城下沉的原因有很多，其中与我国高等教育持续扩招、人才队伍不断壮大有直接关系。从1999年起，我国开始实施高校扩招政策，迄今已超过20年。目前，我国已成为全球高等教育规模最大的国家，2021年，在学研究生总量达到333.24万人，其中在学博士生50.95万人，在学硕士生282.29万人。日益庞大的高等教育规模，形成了劳动力市场中的人才“渗漏效应”。由于大城市无法吸纳越来越多的大学生，一些大学生开始向二线三线城市扩散，进而向县城流动。

另一方面，县城经济社会发展的确需要更多的高学历人才。从人口看，2021年我国县城及县级市城区常住人口约2.5亿人，占全国城镇常住人口的近30%。不久前，中共中央办公厅、国务院办公厅出台了《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》，对推进县城建设作出全面部署，县城面临着巨大的发展机遇，对人才的渴求也日趋旺盛。从这个意义上来讲，越来越多的高学历人才投身到县城经济社会发展中，有助于改善县城的人才结构，促进产业结构转型升级，对缓解当前青年人就业压力也大有裨益。

不过，值得注意的是，目前县城吸引人才的方式普遍比较单一。开出的各种条件中，除了较高的薪酬以及住房补贴等外，依然是“编制”为王。招聘高学历人才的单位，不是政府机关就是事业单位，“学历尽头是编制”，凸显了就业压力下大学生职业选择的求稳心态，也从一个侧面反映出县城产业经济发展的相对薄弱。更为尴尬的是，有些县城单位表面上重视人才、需要人才，但在实践中却又不重视人才的诉求，只重引进，不重使用。导致结果辛辛苦苦引进的高学历人才，要么干不了多久就跳槽，要么出现知识和技能“无用武之地”的人才浪费问题。

通过吸引高学历人才加快当地发展的做法值得肯定，但需要提醒的是，县城在招聘高学历人才时，不仅要注重如何“引进”，更要注重如何“留住”“用好”。

首先，要从靠“编制”向靠“产业”吸引人才转变。实践证明，只有大力发展本地经济，不断做大做强本地产业，才是吸引人才的根本之道。当前，我国的县城经济发展不平衡性比较突出，部分县城经济发展程度较高，但大多数县城经济发展仍不尽如人意，产业特色不明显，发展动力不足等问题较多。因此，采取多种措施大力发展县城经济，挖掘县城经济发展潜力，是当前及未来的一项重要任务。

其次，要为高学历人才发展创造更好的环境。既要重视引进人才，更要重视用好人才，为人才发展创造更好的环境。在重视解决人才对薪酬待遇、社会保障、子女教育和住房等方面需求的同时，更要注重为人才提供足够的职业发展空间。只有让人才有更大的发展空间，更多的用武之地，才能够真正在当地扎根。

最后，要从实际需要出发，避免盲目抬高学历要求。在人才引进过程中，要从县城经济社会发展的实际需求出发，不唯高学历，也不唯名校，这既可以避免职业错配，也有利于精准发挥人才的效能。

中新经纬9月2日电(杨京川)“猪肉在冬天时候不到十块一斤，最近涨了不少。”在北京市丰台区一家大型超市，一位猪肉摊主表示，虽然最近猪价走高，但并未对自己摊位的销量造成明显影响。

中新经纬走访北京市部分超市时发现，多位猪肉摊主称，近几个月猪肉价格上涨明显。农业农村部数据显示，截至9月1日，全国农产品批发市场猪肉平均价格为29.76元/公斤。三个月前，猪肉价格还处于20元/公斤的价位。

猪价处于低位的同时，生猪上市公司业绩表现也不大乐观。上半年“猪茅”牧原股份亏超60亿元，温氏股份和正邦科技同样大幅亏损。

猪企巨亏，仅一家“只身幸免”

30日晚间，新希望发布半年报称，2022年上半年净亏损41.4亿元。至此，五大上市猪企上半年业绩均出炉，合计亏损超180亿元。

从五大猪企半年报来看，在归母净利方面，牧原股份亏66.84亿元，与去年上半年赚超90亿反差明显。正邦科技和新希望亏损分别为42.84和41.4亿元，温氏股份亏35.24亿元，天邦食品赚5.83亿元。

中新经纬对比了A股申万行业生猪养殖板块10家上市猪企的半年度业绩发现，仅天邦食品实现盈利，其余6家企业净利同比转亏，3家企业亏损扩大。

不过，天邦食品在半年报中表示，盈利的主要贡献来自转让子公司51%股权产生的投资收益14.2亿元。其扣非后净利润为亏损8.24亿元，主要来自于生猪养殖业务亏损。

除高额亏损的四大猪企外，其余猪企的亏损金额相对不多。巨星农牧、新五丰、神农集团、牛罗山和东瑞股份合计亏6.44亿元，不及“猪茅”牧原股份66亿元亏损额的十分之一。



在营收方面，牧原股份上半年同比增6.57%；温氏股份与新希望上半年同比微增不到5%；正邦科技上半年同比降六成，天邦食品上半年同比降近三成。上半年营收同比增幅最大的企业是新五丰(22.61%)，其次为牛罗山(19.29%)。

中新经纬发现，“生猪价格较低”被多家猪企归结为业绩不佳的重要原因。

对于营收下降，正邦科技表示，主要是生猪行情影响，公司缩减规模，生猪出栏量减少；东瑞股份则称，“主要系生猪价格下降所致”，天邦食品也指出，原因是生猪价格同比大幅降低所致。

“猪茅”牧原股份表示，报告期内，由于粮食价格持续上涨、冬季疫病影响等因素，成本相比去年有所上升。此外，对于现金流的下滑，牧原股份称，主要系生猪价格下降，经营业绩下滑所致。

此外，新希望还提到了“猪价低位徘徊、饲料原料价格上涨”等问题，巨星农牧则指出，随着生猪产能的恢复，国内生猪出栏量持续增长，导致生猪价格持续下跌。

产销向好，未来猪价怎么走？

不过，从五大猪企披露的7月产销数据来看，大多企业销量和收入趋势已经向好。中新经纬注意到，无论是从7月同比销量还是同比销售收入来看，五大猪企中仅有正邦科技出现下降。

具体数据方面，7月新希望、牧原股份销售生猪同比增约五成；温氏股份销售肉猪同比微增；天邦食品销售商品猪同比增超一成；仅正邦科技销售生猪同比下降。

此外，新希望、牧原股份、温氏股份和天邦食品环比和同比销售收入均呈增长态势，正邦科技虽销售收入环比增超一成，但同比下降超七成。

而对于产销数据向好，部分猪企也给出了自己的答案。

新希望表示，生猪销售数量同比上升较大的主要原因是产能正常释放，生猪销售收入同比上升较大的主要原因是生猪销量大幅上升，以及生猪价格大幅上涨。温氏股份则称，肉猪销售收入环比、同比上升，主要是肉猪销量及销售均价环比、同比上升所致。

“7月公司生猪销售数量及销售收入同比降幅较大，主要是由于公司调减产能所致。”正邦科技称，前七月生猪销售数量及销售收入同比降幅较大，主要由于国内生猪价格下降及公司调减产能所致。

中新经纬还注意到，随着猪价的回升，新希望、牧原股份等公司二季度亏损幅度收窄。

“随着后续行情的回暖，通过进一步的效率、成本与出栏量改善，公司有望逐步兑现更好的增长与业绩。”新希望表示，总体而言已经走过了最困难的阶段。

“目前生猪均价可以覆盖完全成本，头部企业的经营性现金流预计将快速转正。”西部证券认为，如果猪价持续处于高位，则头部猪企将全面扭亏，利好全年业绩。

国联证券表示，进入九月份后，全国气温有望下降从而带动猪肉消费回升，叠加学校开学备货和中秋、国庆等节假日消费刺激因素，生猪价格或受消费端提振影响，迎来阶段性上涨。

中信证券也指出，随着生猪供需格局逆转，猪价有望逐步向上。

猪价上涨，养猪人“众望所归”？

“一年涨、一年平、一年跌”。一般生猪行业呈现周期性波动，也就是所谓的“猪周期”。

现在猪价涨了，无论对于猪企还是对于中小养殖户而言，都算一个好消息。

“七月上旬那阵猪价飞涨，晚上9点还有人来买购买仔猪和种猪。”辽宁一家种猪场负责人刘亮已经养猪超过20年了。在他看来，生猪价格走高也带动了养殖户积极性提高。

根据国家统计局公布的数据，今年上半年生猪出栏36587万头，较上年同期增长8.43%。

价格走势显示，自今年三月下旬以来，生猪价格就在不断攀升。其中四月下旬和六月下旬涨幅均超10%，七月上旬的涨幅更是超过了20%。



对比2022年与2021年生猪价格，中新经纬发现，今年年初至今，生猪价格总体上震荡走高并趋于平稳；与之对比，去年生猪价格的高点在年初，此后价格总体上震荡走低。而六月上旬的生猪价格，则是今年与去年生猪价格的一道分水岭。

“真没想到，从6月开始(生猪价格)能涨成这样”。一位不愿具名的地方农牧企业负责人称，仔猪从4月的每头400元，到7月初能涨到1200元。

对于生猪价格的上涨，巨丰投资首席投资顾问张翠霞表示，一方面，能繁母猪去化的累积效应，强化了市场价格回暖的预期，导致猪企惜售和囤积；另一方面，猪肉需求有所上升，中小养殖户压栏惜售情绪导致价格攀升。

不过，对于个体养殖户而言，他们并非仅仅希望猪价“一飞冲天”。对于他们来说，猪价稳定更为重要。

“行情好的时候，养殖户压力也很大。因为(猪)涨价也让我们害怕，怕后面踩‘坑’。”即便养猪经验丰富，但刘亮仍坦言，“猪周期”越来越没有规律。

“2018年6月到2020年8月涨了27个月，但是从2020年9月到今年3月跌了19个月。”刘亮还记得，去年6月时，出售一头仔猪得赔200元。

还有养殖户表示，希望生猪价格在有一定利润空间范围内保持稳定。“即使短期大涨能赚很多钱，我也不希望价格频繁波动，那只会让我们养猪的前景更不清晰和迷茫。”(中新经纬APP)

广州日报讯(全媒体记者王楚涵见习记者周蜜)8月31日，首批3只保障性租赁住房公募REITs(下称“保租房REITs”)在上海证券所上市交易，均实现了30%的涨停，延续此前的市场热度。目前，市场已有17家公募REITs上市。



“证监会在年中监管工作会议上提出，要稳步扩大REITs试点范围，加快推进常态化发行。”证监会副主席李超表示，近期，证监会会同国家发改委等相关方面研究提出了加快推进基础设施REITs常态化发行的十条措施。

红土深圳安居REIT、中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT的发行规模分别为12.42亿元、13亿元、12.55亿元。根据招募说明书信息，红土深圳保租房REIT和中金厦门保租房REIT预计，2022年度将分别实现4.24%和4.33%的现金分派收益率。华夏北京保租房REIT预计，在2022年9月1日至2022年12月31日期间，其现金分派率约为4.30%(年化)。

中信证券发布于8月13日的研报称，首批保障性租赁住房REITs项目集中在一、二线城市的就业集中区域，具有较高的投资价值。因此，3只保租房REITs在询价、公开发售阶段就受到了机构投资者和公众投资者的热捧。

今年5月19日，国务院办公厅印发《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》。5月27日，证监会与国家发改委联合印发了《关于规范做好保障性租赁住房发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点有关工作的通知》。

自2021年6月首批试点项目落地以来，目前共批准19只公募REITs产品上市，资产范围涵盖收费公路、产业园区、污水处理、仓储物流、清洁能源和保障性租赁住房等多种类型。已上市项目募集资金580多亿元，总市值650亿元，回收资金带动新项目总投资额近3000亿元。