6日，楼市迎来两个好消息！

央行宣布全面降准：将于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

同日，中共中央政治局召开会议，提出“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”。

房企、购房者的双向利好

时至年底，房企“价格战”不断上演的背后，是楼市愈发明显的降温。下半年起，房地产市场的下行让部分房企出现了现金流紧张乃至违约现象。

“降准后，包括房地产在内的各市场参与主体和银行接触时，获得贷款的空间比较大，便利性更高。这也使得房企的资金压力可以更快得到缓解，具有积极的作用。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

“房企融资环境有望继续边际改善，房企合理的融资需求得到满足，利于降低房企债务风险。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐也认为，对于购房者来说，贷款难的问题也或将得到缓解，“降准释放流动性的利好下，房贷利率下降、放款速度加快。”

“贷款能力增强的情况下，房企的推盘节奏也会加快，至少会使得后续房屋销售不会太悲观。”严跃进认为，或者说到明年一季度，部分项目结合宽松的房贷条件，销售节奏会加快，对于房地产市场的活跃和房企资金的加快回笼等有积极的作用。

利于刚需、改善型购房需求释放

除了央行降准，中共中央政治局会议“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”的表述更是被业内认为，接下来的贷款环境会更友好。

“‘支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求’标志着前期高压紧缩的调控政策拐点确定，结合本次降准释放流动性，将对房地产市场带来利好。”许小乐认为。

贝壳研究院研究显示，在限贷政策下，低总价刚需群体受到的影响最大。首先是需要更长的时间才能获得贷款，其次由于各地实行严格的认房认贷政策，卖一买一这样的置换需求被视为购买多套，也抑制了改善型换房需求的释放。

“如果这些需求长期被压制，会导致市场快速萎缩，后续可能会出现集中释放，不利于市场平稳发展。预计未来在首次购房和改善性换房方面会有更好的政策支持。”许小乐表示。

“‘支持’一词已经有非常强的信号了，比‘鼓励’更有价值，是房地产市场的重大利好。”严跃进也认为，既然提及了支持，那么预计后续包括土地、金融、购房、税费等政策都给予支持。

严跃进还指出，过去讲房地产政策，主要是“平稳健康发展”目标。“良性循环”的发展目标是首次提出，是对房地产产业链的一次重要表述，“说明房地产市场的良性循环很关键。”

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉同样认为，这一提法释放了两大重要信号：一是大起大落不是健康的，平稳运行也包括资金供给的平稳，而不是资金紧缩导致行业波动；二是良性循环，即供地、开发、销售的良性循环，这也需要资金的支持。

购房窗口期，到了？

实际上，从10月开始，流向房地产的“活水”正在多起来。

9月29日，央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

12月3日，银保监会新闻发言人表示，现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。

随着楼市频迎重磅利好，尤其是关键的信贷政策放宽，许小乐认为，这将会巩固11月的底部复苏局面，对四季度以及明年一季度的房地产市场构成利好。

同时，降准过后，银行贷款环境相对宽松，可用于放贷的金额增加，有可能推动中短期房贷利率走低。

中指研究院预计，未来部分热点区域首套房房贷利率仍有下调预期，银行放款周期进一步缩短；同时，此前地方偏紧的政策有望迎来微调，以促进房地产业健康发展。

中央企业专业化整合再下一城！经国务院批准，中国物流集团有限公司12月6日正式成立。这家以综合物流为主业的新央企，以原中国铁路物资集团有限公司与中国诚通控股集团有限公司物流板块为基础实施专业化整合，并同步引入东方航空、中国远洋海运、招商局集团作为战略投资者，实现股权多元化。(齐中熙王希海报设计张晨光)

近日,2021年度山东省“十强”产业“雁阵形”集群名单公布,潍坊生物医药产业园服务中心申报的“潍坊市医养健康产业集群”入围。

省“十强”产业“雁阵形”集群库旨在统筹新能源新材料、高端装备、新一代信息技术等“十强”产业布局,促进产研融合,推动错位发展,全面提升集群协作配套能力和综合竞争优势,对认定的产业集群,在土地供应、资金安排、能耗指标、重大项目等方面予以政策支持。

据了解,“潍坊市医养健康产业集群”是高新区着力培育的主导产业集群之一,聚集医养健康相关企业249家,形成了以中医中药、智慧医药物流、医疗服务、健康养老等产业为主,上下游产品配套发展,覆盖全生命周期的医养健康产业体系,产业集聚度高、布局合理、特色鲜明,为生物医药、医养健康企业创建了更高的发展平台。

11月30日至12月1日，湖北省孝感市委宣传部组织中央、省、市、县四级媒体开展“喜迎党代会·媒体看孝感”集中采访活动，聚焦产业发展、环境整治、文化传承、休闲旅游、生态保护、社会综治等领域，全面展现孝感过去五年来取得的阶段性成就，为城市发展凝聚力量。第一站来到了孝感市国家高新产业技术开发区，参观采访了孝感市高新区的两个特色产业园区：日商产业园和激光产业园。

孝感市高新区党政办公室主任徐运华介绍，近年来，孝感市高新区致力于将工业园区打造成特色产业相对集聚、功能配套更加完善、整体形象大幅提升的产业承接平台，引导企业向工业园区聚集，向关联产业延伸，向集群方向发展。2017年初，经湖北省商务厅批复授牌，设立了“湖北（孝感）日商产业园”，这也是湖北全省首家日商产业园。



孝感日商产业园厂区航拍图（高新摄）

孝感市委、市政府与孝感市高新区上下联动，协力打造优良的营商环境。孝感市委、市政府不仅出台了一系列配套优惠政策，主要领导还多次深入园区现场协调解决实际问题。在园区，孝感市高新区组建专班围绕主导产业包装策划项目，组建专业对日招商团队，拓展日资项目引进渠道和路径，积极筹备专题对日招商活动，积极争取湖北省政府支持。



孝感市高新区日商产业园内的生活便利店（高新摄）



孝感市高新区日商产业园内的食堂环境（高新摄）

为满足日企重细节、严要求的标准，孝感市高新区专门从广东引进与日企合作多年的协丰公司建造日商产业园。产业园根据日企个性化要求，提供定制化、非标准厂房、办公区建设，企业可以拎包入驻。项目从引进落户到建成投产，大到土地、环评、融资、用工等要素供给，小到职工家庭成员就业、就医、就学、休闲娱乐等都有专人负责、专班包保，让客商们在孝感产业园区就业感到安心、生活感到舒心、安家感到畅心。不仅如此，孝感市高新区坚持每季度组织召开日资企业营商座谈会，听取企业意见和建议。对收集到的问题明确责任领导、责任单位，限期整改解决。



孝感市高新区日商产业园区的员工宿舍内景（高新摄）



孝感市高新区日商产业园内配套的图书室（高新摄）

截至目前，孝感市高新区日商产业园已签约和拟签约项目30个，已累计完成部分规划面积1000亩。园区内的水电气、道路、交通等基础设施建设已建成，员工宿舍、食堂等生活配套服务中心也已提升。其中，日本小糸车灯、希革斯二期、城南汽车玻璃升降器、福雷克斯汽车空调、三桦塑胶、棚泽八光、稻木橡胶、西川密封件等8个项目已建成投产。还有近40家日资企业投资意向正在抓紧跟踪洽谈。

作为另一个特色园区，激光产业园是孝感市高新区创新招商模式、市场化运营产业园区的示范项目。2020年3月，激光产业园开工建设。2021年3月，一期5栋6.3万平方米厂房竣工。激光产业园采取重资产建设+优惠政策扶持+企业拎包入驻的模式，规划面积1000亩。一期项目占地约500亩，总投资10亿元，项目建成后预计可实现年产值40亿元，年入库税收2亿元以上。

激光产业园拟在两年内引进大中小功率激光器、激光切割机、激光探测器、激光焊接器、高端激光成套设备等研发生产企业30家左右，打造科技含量高、业界影响大、带动效应强的高新产业集群。2021年，首期已落户苏州领创激光、武汉科贝激光、武汉万力威数控科技与武汉吉事达科技等6家企业。

激光产业园内，一栋栋厂房拔地而起。苏州领创激光、万力威数控、希欧激光开始投产和试生产，吉事达科技安装调试设备……车间里，切割、焊接一派繁忙，一个现代激光产业园区已初具雏形，激光产业的集聚效应正在逐步凸显。



领创激光的技术人员在调试自主研发的切管机设备（余惠玲摄）

“我们公司在国内激光行业处于一流水平，之所以会把厂房落户孝感，不仅是因为孝感的区位优势，更多的是孝感市良好的营商环境和高新区对企业的‘贴身服务’。”领创激光董事会办公室项目顾问陈志国告诉记者。

走进领创激光的车间，一台台大型激光切割设备有序摆放，技术人员正在调试自主研发投产的一台激光智能切管机。

陈志国告诉记者，领创深耕激光行业多年，不仅掌握着激光切割机、焊接机的核心技术，而且随着公司落户孝感市高新区激光产业园，也带动了其他激光企业如武汉吉事达、武汉万力威、湖北希欧等成熟激光企业相继落户。

龙头企业的“龙头效应”彰显出来。激光企业队伍日益壮大，产业链也逐渐完善。

自领创入驻孝感市高新区激光产业园后，还带动了其上游供应商武汉可功、武汉星光落户高新区。而这两家企业又是其他几家激光企业所需要的配套企业。

截至目前，武汉万力威、湖北希欧开始试生产，正在跟踪洽谈大鹏激光、宏山激光、华俄激光、锐科激光等20余家激光设备制造及相关配套项目。

领创大功率激光设备制造项目由苏州领创公司投资1亿元建设，主要生产大功率激光切割机、激光焊接机和多功能激光加工设备，达产后预计可年产高功率激光设备500台套，实现年产值5亿元，税收2000万元。

今年4月10日，领创激光在园区内率先投产，并于当日发布了新研发的3万瓦超大功率激光切割设备。预计在今年底，领创激光华中基地将实现产值4亿元。

领创激光的入驻，不仅仅是投产领先，更是弥补了孝感市高新区基本没有生产激光加工设备企业这一短板。



孝感市高新区激光产业园区二期在建的厂房（余惠玲摄）

鉴于入驻激光产业园的项目“固定资产投资少，但科技含量高、税收贡献大”的特点，孝感市高新区党工委、管委会解放思想、大胆创新，将优惠政策与项目税收贡献直接挂钩，在用地支持、税收返还、人才支持等方面实施“一事一议”政策，激励企业快速落地、快速投产、快速达效。

孝感市高创投资有限公司的全资控股企业——孝感市上善建设工程有限公司，资质齐全，自主开发，经验丰富。随着2019年日商产业园日本西川汽车密封件项目重资产代建模式的成功实施，孝感市高新区党工委、管委会拟全方位复制“西川模式”，向国家开发银行融资17亿元用于建设高新区汽车零部件及高端装备制造项目群，同时配套建设高端人才公寓和各类生活服务设施。针对优质成熟企业代建需求，可实现“合作起点高、区位优势强、项目质量优、建设速度快、协调服务好”的目标，土地以及标准厂房可选择“建成回购、先租后回购、长期租赁”等方式，投资机制灵活多样，最大程度减轻企业负担，增强企业投资信心，真正实现拎包入驻。

经过几年的努力，现在的孝感市高新区已成为主导产业、新兴产业聚集发展的新高地。未来孝感市高新区将进一步落实重点项目责任制，确保招商引资工作的连续性；进一步探索招商引资新模式，拓宽招商引资新渠道和方式、方法；进一步强化招商引资队伍建设，使贴心服务成为园区增强综合竞争力的基石。因为，孝感高新人坚信抓好项目建设，细化贴心服务，促进以商招商、以企带企才是成就事业的不二法则。（记者余惠玲）

央广网盐城12月3日消息（记者王锡斐通讯员沈铂川）盐城高新区作为全市唯一的国家级高新区，智能终端产业首位度持续凸显，集聚了100多家智能终端企业，初步构建起从核心部件到品牌整机，从硬件生产到软件研发的全产业链条，正向千亿级产业集群加速迈进。

康佳存储芯片封测项目于2020年6月开工建设。项目坚持以科技创新为核心驱动，加速构建芯片上下游供应链，打通上游设计、中游制造、下游封装三个关键环节。项目引进行业领先的智能化生产控制系统，全面实现了“机器换人”，目前拥有各类专利5000多件，其自主研发产品在读写速度、功耗、断电保护等方面都具有明显优势。同时，公司还构建起以“设计+封测+渠道”的存储产业链条，引进行业领先的全自动生产设备和智能化控制系统，致力打造国际领先的“智能工厂”。

同时，康佳集团还将把盐城作为发展布局的重要基地，继续围绕“科技+产业+园区”的发展模式，同步推动康佳长三角总部基地、白电产业园等重大项目落户盐城高新区，全力以赴推动电子信息产业实现集群发展、高质量发展。

重大项目是产业转型升级的不竭动力。康佳芯云半导体科技（盐城）有限公司等重大项目的投产运营，也是高新区上下只争朝夕、紧张快干良好精神风貌的生动展现。

近年来，高新区围绕“项目为王、产业第一”的发展理念，坚持面朝大海、向“海”发展，咬定目标任务，树立更高标杆，紧扣智能终端产业首位度，打造特色产业创新集群，持续聚焦重点领域关键环节，牢牢牵住重大项目“牛鼻子”，在长三角一体化的新坐标系下，跑出了“加速度”，高质量发展的“含金量”持增长。

当前，我国房地产市场出现降温态势，土地市场观望情绪也较浓厚。个别房地产企业遇到经营困难，出现资金链紧张等情况。国家统计局数据显示，房地产开发投资增速收窄；商品房销售面积和销售额有所下降；土地市场成交量下降；70个大中城市中，新房以及二手房价格环比下降的城市持续增多。






一年多来，有关部门实施重点房地产企业资金监测和融资管理的“三线四档”规则以及银行业金融机构房地产贷款集中管理制度，这些金融调控措施对市场产生较大作用，房企降杠杆、降负债的成效显现。


尽管当前市场遇冷，但应该看到，我国房地产市场风险总体可控，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。近期我国房地产市场及相关金融市场的波动，是市场主体在个别企业违约事件出现之后的应激反应。在金融管理部门的预期引导下，金融机构和金融市场风险偏好过度收缩的行为正在矫正，融资行为和金融市场价格正逐步恢复正常。房地产领域合理的资金需求能够得到满足。银保监会的数据显示，10月末，银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2%，整体保持稳定。个人住房贷款中90%以上用于支持首套房，投向住房租赁市场的贷款同比增长61.5%。


房地产行业降杠杆、降负债的过程中，可能出现短期阵痛。对于企业而言，降负债、降杠杆有利于改变过去盲目扩张行为，有助于挤出金融泡沫，为未来稳健发展打下基础，对着眼长远发展的企业有利。因此，避免高杠杆、高负债不仅是房企当前的重要任务，还应该长期坚持，不能因为短期环境变化，又重回盲目扩张的老路。


房地产金融政策对于房地产市场的影响较为显著，从近期主管部门的表态看，我国房地产市场的金融政策仍将以稳为主。央行表示，要维护房地产市场平稳健康发展。此外，要坚持稳健的货币政策，做好跨周期设计，统筹考虑今明两年政策衔接，更好支持消费投资恢复，抑制价格过快上涨，促进经济社会高质量发展。银保监会强调，要稳地价、稳房价、稳预期，遏制房地产金融化泡沫化倾向，健全房地产调控长效机制，促进房地产业稳定健康发展。


可以预计，房企靠高杠杆、高负债实现高利润的阶段恐将不再。与其不断猜测政策什么时候出，会怎么出，不如潜心研究客户需求，打造优质产品，提升精细服务。正如一位知名房企负责人所说，“围绕城市同步发展，围绕客户同步发展，我们仍有巨大机会”。管理红利时代已经到来，房企需要不断提升管理、运营、服务能力。紧跟国家未来发展规划，房企完全能在城市更新、老旧小区改造、住房租赁、物业管理、社区养老等方面赢得更多发展。


促进住房消费健康发展将成为“十四五”时期的一项重要任务。合理、健康的居住需求和消费可以得到满足，住房供应体系也将更加完善。比如，在人口净流入的大城市重点发展保障性租赁住房，以缓解新市民、青年人的住房困难，解决大城市住房突出问题。同时，住房供应要与人口数量紧密挂钩，人口集中的地方应扩大住房供给，人口流出的地方则应适当减少供给。


展望未来，我国将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，着力稳地价、稳房价、稳预期，落实房地产市场长效机制，顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题，促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。

新冠疫情显著拉长了人们居家生活的时间，也让人们对于家居的舒适度提出了更高要求，越来越智能化的家电则成为人们打造舒适家居的重要工具。业内专家指出，提升舒适度正成为家电行业发展新方向。






中国家电网日前发起的一项关于“2021生活居家舒适度”调研结果显示，在1106个受访者中，87.8%的受访者表示家居环境可以有效舒缓压力、放松身心，42.5%的受访者认为家居环境的舒适性对人心理的舒适性会产生很大影响，并且愿意投入更多的经费用于改善家居环境。


针对居家环境舒适性的提升，消费者认为贡献较大的家电产品分别为空调、洗衣机或干衣机、扫地机器人或洗地机吸尘器等清洁器具、电视机或投影、冰箱。


中国家用电器协会秘书长王雷表示，越来越多的消费者开始注重居家环境的舒适，比如蓬松柔软的衣物护理体验，利用家电产品解放双手，满足老年人的护理需求，注重饮食的健康等。在提升家居舒适感的潮流中，家电行业已经开始在挖掘家电的潜力和价值，随着Z世代消费者的到来，新的消费行为向着智能、健康、舒适发展。


吉林大学舒适性研究课题组发布的《2021家居环境舒适性对个体心理舒适性的影响研究》指出，家居环境舒适性是一个复合概念，它由很多具体的感知要素组成，包括感觉通道中的视觉、听觉、嗅觉、触觉、温度，以及整体知觉中的空间感知、自然感知、秩序与整洁感知，而心理舒适性的构成要素则包括生理健康、心理健康、情绪体验、家庭关系、孩子成长等。家电业在提升居民家居环境舒适性上还具有较大的空间，可以进一步通过增强产品的设计和创新来满足消费者对家居环境舒适性的需求。


人因与工效学也给家电舒适性研发提供了不少新思路，市场监管总局人因与工效学实验室负责人呼慧敏表示：“人因与工效学的核心思想就是以人为中心，现在产品的功能同质化比较严重，因此用户体验在很大程度上则代表了产品的一些品质特点。现在家电产品的智能系统、控制模式、监护模式等变得越来越复杂，这个时候，对人因与工效学也提出了更高的要求。”


什么样的家居才是健康舒适的家居？什么样的适老产品是比较好的产品？据呼慧敏介绍，人因与工效学实验室正在从国家标准层面研究健康家居的工效学设计指南，“主要是基于大数据调查结果，再结合目前人们对于健康舒适的需求，在家具、厨卫、卧室等场景下进行关于健康舒适的研究，制定相关的国家标准和团体标准，为行业的发展指明方向。”呼慧敏表示，他们下一步努力的方向将是制定健康家居的工效学和舒适性的设计指南，以及适老产品的设计指南。

最近召开的北京市十五届人大常委会第三十五次会议对《北京市住房租赁条例(草案)》(以下简称“条例草案”)进行审议。“十分必要”是委员们讨论这一草案时频频提到的词。






北京住房租赁市场规模庞大，住房租赁关系复杂，租房纠纷频发。黑中介、不安全的群租房、租金被随意哄抬等市场乱象更是年轻人的租房痛点。


2017年和2020年，住房和城乡建设部两次就《住房租赁条例》征求意见。今年8月，北京市发布《北京市住房租赁条例(征求意见稿)》，将“房子是用来住的、不是用来炒的”、完善“租购并举”等写入地方性法规。


“此次立法突出了住房的民生属性。”北京市司法局局长李富莹说。


在租金调控方面，条例草案第五十六条指出，住房租金显著上涨或者有可能显著上涨时，北京市政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平。记者发现，条例草案中删除了今年8月征求意见稿中“必要时可以实行佣金或租金指导价”的表述，在指导思想未变的前提下，步子迈得更为稳妥。


对于不同住房租赁企业的“花式收费”，条例草案提出，住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过1个月租金，并按规定通过第三方专用账户托管；单次收取租金的数额，一般不得超过3个月租金，超收的租金应当纳入监管。


曾爆雷的“租金贷”也被特别提及。条例草案第三十三条规定，住房租赁企业不得诱导承租人使用住房租金贷款，或者在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。


对于出租的房屋质量，条例草案要求，以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构；起居室不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室及其他非居住用途空间不得出租用于居住。


在11月24日下午的北京市人大常委会分组会议中，多位委员认为，条例草案在加强管理方面的内容十分突出。记者发现，从征求意见稿到条例草案稿，第四章节“培育和发展”的名称改为“培育发展与监督管理”。


在北京市人大常委会城市建设环境保护办公室主任郝志兰看来，条例草案填补了管理空白，规范了住房租赁企业行为。在完善规范传统房地产经纪机构行为的同时，将住房租赁经营新业态一并纳入监督管理，针对长租公寓爆雷、违规“资金池”、哄抬租金、抢占房源等市场乱象，明确了住房租赁企业设立登记、房源信息发布、网签备案、押金托管和资金监管等方面的要求。


“条例的一大进步是，强调了住房租赁企业的备案，并要求有与其经营规模相匹配的资金和专业人员能力，这使得管理上有了抓手。”北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥说。


条例草案明确，北京将建立统一的“住房租赁管理服务平台”，衔接合同备案和出租登记。鼓励出租人、承租人通过平台在线签约，并登记备案。住房租赁企业应当通过平台网签备案。平台将签约信息同步与公安机关共享。


在审议过程中，委员们提出，条例草案中的一些问题还需继续完善。


条例草案提到，对住房租赁市场的管理下沉到基层治理体系中，建立市区统筹、街乡负责、居村协助的治理架构。但有委员认为，条例草案对这部分的说明并不充分，担心发生纠纷时权责不清，各方互相推诿。


住建、公安、市场监管局等监管主体各司其职。条例草案规定，住房和城乡建设部门或者房屋主管部门负责住房租赁综合监督管理及住房租赁经营、房地产经纪行业管理。


北京市人大常委会监察和司法办公室主任陈永担心，风险防范由住建这类行业部门承担有一定难度，行业部门对通过“高进低出”“长收短付”的方式形成违规建资金池等资本信息的反应并不特别敏感，但都交给金融部门监管也很困难。他建议，条例应进一步增加防范金融风险的内容。


赵庆祥还列举出一些问题：住房租赁行业信用体系如何建立完善；恶意涨租的房东、长期拖欠房租的租客，对这些市场上的“坏人”是用行政措施还是信用手段来监管；住房租赁服务人员在实名从业的基础上，要不要实行资格准入制度。


“良法善治要兼顾公平和效率，既要管好规范的企业，对黑中介、个人二房东等痛点难点更要有力度，只有这样才能让行业更规范，让市场更有效率，让人民更满意。”赵庆祥说。

随着省内中高风险地区全部清零，11月23日，四川正式恢复跨省游及文旅活动，各地迅速推出文艺展演、冰雪活动、扶持政策等一系列措施，向即将收官的2021年文旅经济发起最后一轮冲刺。






过去一年，尽管受疫情反复影响，文旅经济复苏的步伐一再被打乱，但四川仍涌现出不少“亮点”：三星堆出圈带火文创消费，“剧本杀”让景区、酒店看到新出路，特色文化街区点燃文旅夜经济……站在2021年的尾巴上，重新审视这些“热点”，对再一次重启的四川文旅经济来说意义非凡。


本周起，《旅游周刊》推出把脉文旅新经济系列策划，找寻文旅寒冬下燃起的“新兴之火”，逐浪文旅新经济的潮流风向。


一排排汉服，一个个门派，一个古香古色的院落，一群沉浸在武侠故事里的“现代都市人”……这是寸土寸金的成都标志性景区——宽窄巷子新引进的沉浸式剧场推理项目——宽窄《十二市》。


11月24日，随着成都全面恢复文旅活动，带着旅游地标标签的“剧本杀”迎来其体验者。打开百度指数，搜索“剧本杀”，可以明显看到近几个月来的飙升曲线，“剧本杀”搜索量达到近年来最高峰。仅成都在国庆期间的“剧本杀”订单量增幅就高达350%，这个新兴的娱乐方式正以惊人的速度增长。


在都江堰、街子古镇等不少景区，也不乏“剧本杀”的身影。有人说找到新出路，也有人并不看好。“剧本杀”对传统文旅业而言，究竟是新场景赋能还是空有噱头？□严佳敏
李健辉四川日报全媒体记者郭静雯


从业者∥从传统文旅行业向“剧本杀”转型


近期，部分景区、酒店、文旅行业从业者将目光聚焦“剧本杀”这一新玩法。


位于锦江区春熙路商圈的高端民宿“古迹酒店”的负责人李嘉将酒店的装修照发到朋友圈，配文：“做‘剧本杀’的朋友麻烦联系一下我。”“疫情反复，酒店入住率不高，我们想看能否借这个‘空窗期’引入‘剧本杀’，找到转型机遇。”


像李嘉这样的传统文旅从业者转型经营“剧本杀”的越来越多，从事导游工作的徐嘉也是其中一员。同许多“90后”一样，徐嘉平时也喜欢与朋友一起尝试“密室”、“剧本杀”这类新玩法。“受疫情影响，旅游行业遭遇低谷期，旅行社生存艰难。”徐嘉说。与之形成鲜明对比的是，“剧本杀”却“火”得发烫。


由美团发布的《2021实体剧本杀消费洞察报告》显示，国内2021年以及之前经营“剧本杀”的门店已超过4.5万家，2021年有望超5万家，甚至可能突破7万家。预估到2021年中国实体“剧本杀”市场规模将超过百亿元，消费者人数有望达近千万。


而在“很会玩”的成都，“剧本杀”产业呈井喷式增长，线下门店数量排名居全国前列，已逾千家，遍布写字楼、小区、高校附近。不仅如此，“剧本杀”的游戏形式已从单纯的桌游开始与文旅融合，出现了景区版、民宿版、古镇版等多线发展模式。


“传统景区景点、酒店等业态、体验、产品单一，已经成为制约发展的最大瓶颈。‘剧本杀’初期投入小、门槛不高，它的出现，为传统文旅转型升级提供了新的方向。”徐嘉说。今年下半年，她跟朋友合伙开了一家成都漫漫车马旅游有限责任公司，决定专门经营旅行“剧本杀”。“‘剧本杀’正在成为文旅从业者转型的一个热门方向。”


景区∥部分借势“走红”部分反响平平


酒店、景区、旅行社纷纷搭上“剧本杀”，效果如何？宽窄巷子、安仁古镇和街子古镇等古镇尝到了甜头，借势“走红”。


位于崇州市的街子古镇是较早“吃螃蟹”的。古镇内的味江景区，已被成都的九门文化打造成了占地4万平方米的武侠小镇，镇内有客栈山庄，也有酒坊、镖局、茶铺、衙门等。玩家们沉浸在游戏中扮演“侠士”，按照剧情完成门派任务，仿佛穿越到了一个江湖世界。两天一夜的沉浸之旅，价格大约800元。普通游客也能花费58元、穿上汉服走进小镇，和角色扮演者们互动。自今年“五一”开始运营至10月国庆节，街子古镇每周都会有3场“剧本杀”上演，已举办约200场，营收超过200万元。


平乐古镇则依托邛州园，打造“两天一夜”实景沉浸式剧情探秘体验《卧龙秘宝》，一度成为“网红”打卡点；宽窄巷子依托宽窄“十二市”业态打造了同名“剧本杀”项目，十二师门的江湖剧情吸引了不少年轻人……


“古镇类的景区场景宽阔，布景相对容易。此外，其本身的文化底蕴和风格也更符合目前市面上比较火爆的古风剧本场景。”宽窄《十二市》剧本杀项目负责人权金龙说。


“另一个让古镇更愿意接受‘剧本杀’的动力是对二次消费的带动。”权金龙认为，古镇大多为开放式景区，没有门票收入。“特别是淡季客流减少后，‘剧本杀’自身群体玩家相对稳定，能为景区留住一部分忠实顾客。”


不过，在主题乐园，“剧本杀”带来的效果就相对有限。成都海昌极地海洋公园品牌负责人郭崇凯介绍，今年国庆节，成都海昌极地海洋公园也引入了相对简单的“剧本杀”。日均一两万人的游客中，有约千人参与了游戏，其中大约仅有百人是专门为了体验“剧本杀”而来的。“成都海昌极地海洋公园以亲子游为主，对游客来说是刚需产品。而‘剧本杀’更多的作用是增加游客的体验感，目前还不能够成为一个直接吸引客流的卖点产品。”


新业态∥“昙花一现”还是“下一个春天”


事实上，不止古镇、酒店、主题乐园，不少以自然风光为主的景区也在尝试引入“剧本杀”。“剧本杀”这样火，究竟是“昙花一现”，还是景区、酒店的“下一个春天”？


四川省景区协会副秘书长陈勇认为，应该把“剧本杀”放在旅游目的地场景打造视角下来看。“大多传统景区、景点都面临产品、业态单一、互动体验性不足的问题，有待转型提升。而以‘剧本杀’为代表的新形式、新玩法对景区场景营造、增加体验感来说确实是一种不错的尝试，从这一点来看，前景确实十分广阔，一定会是未来的发展趋势。”


郭崇凯认为，不仅“剧本杀”，事实上这几年，以“剧本杀”为代表的国潮风一直都非常火爆。穿着自己喜欢的各种汉服，行走在复古的场景中，再加上音乐、剧情游戏等的烘托带动，以“剧本杀”为代表的国潮风文旅活动已经并将在未来几年内成为“80后”到“00后”最时尚的娱乐方式。


对于更多古镇类、园区类的开放式景区，引入“剧本杀”带动二次消费仍然是目前较好的选择。据了解，雅安碧峰峡景区、川西某高海拔景区这类自然资源类景区也有意向引入“剧本杀”，以增加景区的吸引力和体验感，带动二次消费。


依托目的地的“剧本杀”，还在突破场景限制，演变出更多新形式。最近，徐嘉和她的创业伙伴正在与景区、旅行社合作，开发旅行“剧本杀”，这种形式目前还鲜少出现。“游客从上车启程的那一刻起就进入了剧情。沿途的吃住行、景区的自然风光、导游的讲解都是剧情的一部分。”徐嘉说，“当然旅行‘剧本杀’大多为中长线，对剧本和场景以及沿途的把控力要求较高，但未来很可能会成为一种新的旅行方式。”对于“剧本杀”与旅行融合的前景，她十分乐观：“晚入场不如早入场，机会总是留给敢于尝试的人。”

农业农村部23日表示，从今年3月开始的新中国历史上规模最大的农业种质资源普查已经取得了阶段性进展，遴选出一批包括稻米、小麦、牛、羊、鸡、鱼等在内的农作物、畜禽和水产品优质种质资源。未来将调动各方力量，加大对优质种质资源开发利用的力度，加快培育一批高产高效、绿色优质的突破性新品种。






农业农村部种业管理司副司长孙好勤介绍，农业种质资源无论在种类数量和区域分布上，都始终处于动态变化中。新中国成立以来，先后组织过两次全国农作物和畜禽种质资源征集调查，在新形势下开展全国性的农业种质资源普查，加快摸清资源家底、实施抢救性收集保护、发掘一批优异新资源，已成为实现种业科技自立自强、种源自主可控的紧迫任务，对打好种业翻身仗、推进种业振兴意义重大。


据介绍，今年3月，农业农村部在全国启动了农作物、畜禽和水产种质资源普查，计划利用3年时间，全面完成农作物、畜禽和水产资源普查，摸清资源的种类、数量、分布和性状等家底，抢救性收集保护一批珍稀、濒危、特有资源，实现应收尽收、应保尽保。截至目前，农作物种质资源方面已全部完成共2323个县的普查与征集，畜禽方面行政村普查覆盖率达到97.6%，水产方面普查覆盖率超过95%，普查工作取得了阶段性成效。发现了一大批新资源，新收集农作物种质资源2.08万份，新发现鉴定畜禽遗传资源18个，新收集水产养殖种质资源3万余份。


孙好勤表示，近期，农业农村部组织专家筛选出包括庄红贡米、濮阳莛子麦、查吾拉牦牛、凉山黑绵羊、长江刀鱼、黄唇鱼、阿克鸡等在内的一批农作物、畜禽和水产优质种质资源。同时，作为我国农业种质资源长期战略保存的重要设施，国家农作物种质资源库已于9月份完成建设并投入试运行，国家畜禽种质资源库7月份已批准立项，国家海洋渔业生物种质资源库10月份已正式投入运行，国家农业微生物种质资源库升级改造有关工作也开始启动。这些资源库在保存能力、技术先进性等反面都处于世界先进水平。


对于下一步种质资源的利用，中国农业科学院作物科学研究所所长钱前表示，优异的性状到优异的品种，过程还是非常艰辛的，驯化过程、人工辅助育种过程时间非常长。“十四五”期间，将进一步加大种质资源精准鉴定力度，高效发掘优异基因资源，开展新品种培育，为实现种业振兴提供支撑保障。

农业农村部23日表示，从今年3月开始的新中国历史上规模最大的农业种质资源普查已经取得了阶段性进展，遴选出一批包括稻米、小麦、牛、羊、鸡、鱼等在内的农作物、畜禽和水产品优质种质资源。未来将调动各方力量，加大对优质种质资源开发利用的力度，加快培育一批高产高效、绿色优质的突破性新品种。


农业农村部种业管理司副司长孙好勤介绍，农业种质资源无论在种类数量和区域分布上，都始终处于动态变化中。新中国成立以来，先后组织过两次全国农作物和畜禽种质资源征集调查，在新形势下开展全国性的农业种质资源普查，加快摸清资源家底、实施抢救性收集保护、发掘一批优异新资源，已成为实现种业科技自立自强、种源自主可控的紧迫任务，对打好种业翻身仗、推进种业振兴意义重大。


据介绍，今年3月，农业农村部在全国启动了农作物、畜禽和水产种质资源普查，计划利用3年时间，全面完成农作物、畜禽和水产资源普查，摸清资源的种类、数量、分布和性状等家底，抢救性收集保护一批珍稀、濒危、特有资源，实现应收尽收、应保尽保。截至目前，农作物种质资源方面已全部完成共2323个县的普查与征集，畜禽方面行政村普查覆盖率达到97.6%，水产方面普查覆盖率超过95%，普查工作取得了阶段性成效。发现了一大批新资源，新收集农作物种质资源2.08万份，新发现鉴定畜禽遗传资源18个，新收集水产养殖种质资源3万余份。


孙好勤表示，近期，农业农村部组织专家筛选出包括庄红贡米、濮阳莛子麦、查吾拉牦牛、凉山黑绵羊、长江刀鱼、黄唇鱼、阿克鸡等在内的一批农作物、畜禽和水产优质种质资源。同时，作为我国农业种质资源长期战略保存的重要设施，国家农作物种质资源库已于9月份完成建设并投入试运行，国家畜禽种质资源库7月份已批准立项，国家海洋渔业生物种质资源库10月份已正式投入运行，国家农业微生物种质资源库升级改造有关工作也开始启动。这些资源库在保存能力、技术先进性等反面都处于世界先进水平。


对于下一步种质资源的利用，中国农业科学院作物科学研究所所长钱前表示，优异的性状到优异的品种，过程还是非常艰辛的，驯化过程、人工辅助育种过程时间非常长。“十四五”期间，将进一步加大种质资源精准鉴定力度，高效发掘优异基因资源，开展新品种培育，为实现种业振兴提供支撑保障。

农业农村部23日表示，从今年3月开始的新中国历史上规模最大的农业种质资源普查已经取得了阶段性进展，遴选出一批包括稻米、小麦、牛、羊、鸡、鱼等在内的农作物、畜禽和水产品优质种质资源。未来将调动各方力量，加大对优质种质资源开发利用的力度，加快培育一批高产高效、绿色优质的突破性新品种。


农业农村部种业管理司副司长孙好勤介绍，农业种质资源无论在种类数量和区域分布上，都始终处于动态变化中。新中国成立以来，先后组织过两次全国农作物和畜禽种质资源征集调查，在新形势下开展全国性的农业种质资源普查，加快摸清资源家底、实施抢救性收集保护、发掘一批优异新资源，已成为实现种业科技自立自强、种源自主可控的紧迫任务，对打好种业翻身仗、推进种业振兴意义重大。


据介绍，今年3月，农业农村部在全国启动了农作物、畜禽和水产种质资源普查，计划利用3年时间，全面完成农作物、畜禽和水产资源普查，摸清资源的种类、数量、分布和性状等家底，抢救性收集保护一批珍稀、濒危、特有资源，实现应收尽收、应保尽保。截至目前，农作物种质资源方面已全部完成共2323个县的普查与征集，畜禽方面行政村普查覆盖率达到97.6%，水产方面普查覆盖率超过95%，普查工作取得了阶段性成效。发现了一大批新资源，新收集农作物种质资源2.08万份，新发现鉴定畜禽遗传资源18个，新收集水产养殖种质资源3万余份。


孙好勤表示，近期，农业农村部组织专家筛选出包括庄红贡米、濮阳莛子麦、查吾拉牦牛、凉山黑绵羊、长江刀鱼、黄唇鱼、阿克鸡等在内的一批农作物、畜禽和水产优质种质资源。同时，作为我国农业种质资源长期战略保存的重要设施，国家农作物种质资源库已于9月份完成建设并投入试运行，国家畜禽种质资源库7月份已批准立项，国家海洋渔业生物种质资源库10月份已正式投入运行，国家农业微生物种质资源库升级改造有关工作也开始启动。这些资源库在保存能力、技术先进性等反面都处于世界先进水平。


对于下一步种质资源的利用，中国农业科学院作物科学研究所所长钱前表示，优异的性状到优异的品种，过程还是非常艰辛的，驯化过程、人工辅助育种过程时间非常长。“十四五”期间，将进一步加大种质资源精准鉴定力度，高效发掘优异基因资源，开展新品种培育，为实现种业振兴提供支撑保障。

“两规划一措施”新闻发布会现场。鲍安华摄

中新网成都11月22日电(单鹏)四川省经济和信息化厅党组成员、副厅长敬茂明22日在成都介绍《四川省“十四五”制造业高质量发展规划》(以下简称《规划》)有关情况时表示，“十四五”时期，四川将培育世界级电子信息、重大装备制造和特色消费品等3个产业集群。

当日，四川省经济和信息化厅在成都举行“两规划一措施”新闻发布会。据介绍，《规划》明确了四川省制造业高质量发展的主要目标、重点任务和实施路径，是该省“十四五”时期加快制造强省建设的重要依据。

《规划》明确“十四五”时期四川省制造业高质量发展主要目标：综合实力明显提升，在确保质量和效益的前提下，规模以上工业增加值年均增长6.5%以上，五大支柱产业营业收入迈上6万亿元台阶；产业结构优化升级，建成一批具有全球竞争力和全国影响力的先进制造业集群；技术创新能力增强，建成一批具有国际先进水平的制造业创新平台；企业群体规模壮大，主要支柱产业企业集群崛起，涌现一批产业链领航企业和隐形冠军；绿色低碳发展加快，培育省级及以上绿色工厂200家。

《规划》同时明确了“十四五”时期四川制造业发展的重点方向。在四川计划培育的3个世界级产业集群中，电子信息产业营业收入已迈上1万亿元台阶，《规划》提出，到2025年，四川电子信息产业营业收入达到2万亿元。为实现这一目标，四川将重点发展集成电路、新型显示、存储、软件等核心基础产业，培育壮大北斗应用、低轨道卫星互联网、网络安全等特色产业，做优做强5G、人工智能、量子科技、区块链、大数据/云计算、物联网等新兴产业，进一步推动新技术、新模式、新业态的技术创新和扩大应用。

在培育世界级重大装备制造产业集群方面，《规划》提出，到2025年，四川装备制造产业营业收入达到1万亿元，将做优做强清洁能源装备、航空航天、燃汽轮机、先进轨道交通装备，培育壮大数控机床、工业机器人等智能装备，发展现代农机装备、自然灾害防治技术装备。

在培育世界级特色消费品产业集群方面，四川将重点聚焦优质白酒、精制川茶、饮用水、健康食品、特色轻纺等领域，到2025年，消费品产业营业收入达到1.5万亿元。其中，为推动白酒产业发展，四川将打造“世界级优质白酒产业集群”，力争2025年白酒产业营业收入突破4000亿元。

此外，四川将建设全国重要的先进材料、能源化工、汽车产业研发制造和医药健康等4个产业基地，改造提升机械、轻工、冶金、建材4个传统优势制造业，还将加快战略新兴产业和未来产业发展。

日前，2021年国家医保药品目录谈判落下帷幕，最终结果有望于11月底公布。国家医保局发布的2021年国家医保药品目录调整通过初步形式审查的申报药品名单显示，今年共有271个药品通过初步形式审查，其中2016年以后新上市药品占93.02%。此次谈判是国家医保局自2018年成立以来的第四轮医保药品准入谈判，此前三轮医保药品谈判降价和医保报销，已累计为患者减负1700亿元，受益患者达1亿人次。


“患者用药负担下降背后更深层原因是我国医药卫生体制改革。”北京大学药学院药事管理与临床药学系博导、北京大学医药管理国际研究中心主任史录文表示，目前我国医保药品目录动态调整机制已初步建立，药品和高值医用耗材集中带量采购走向常态化、制度化，患者不用再对“天价药”望而却步，医保基金有了更强有力的支撑。


2018年以来，我国已连续3年开展国家医保药品目录调整工作，谈判药品年平均降幅分别为56.7%、60.7%、53.8%。国家医保局医药服务管理司司长黄华波介绍，在历次调整中，国家医保局始终把握基本医保“保基本”的功能定位，重点将临床价值高、价格合理、能够满足基本医疗需求的药品纳入目录。3年来，已累计将433个新药、好药调入目录。


“结合数据发现，医保目录内药品使用持续增加，医疗机构用药结构更加合理，药品从获批到进入医保的时间也在不断缩短，重大疾病治疗和特殊人群用药保障水平明显提高。”中国药学会科技开发中心主任药师刘皈阳表示。


北京大学肿瘤医院医疗保险服务处处长冷家骅认为，随着医保药品目录动态调整机制的建立和完善，肿瘤诊疗所需创新药物价格昂贵、使用途径不规范、市场供应有限的问题得到极大改善，救急救命的好药大量引入。


此前，受到公众关注的120万元一针的创新抗癌药能否进医保？相关专家表示，此次谈判中备受关注的阿基仑赛注射液，只是通过了初步形式审查，即经初步审核该药品符合申报条件，获得了进入下一个调整环节的资格。至于其最终能否进入国家医保药品目录，还要接受包括经济性等方面的严格评审，独家药品还要经过价格谈判。毕竟，药企要考虑成本与利润，医保也要考虑基金承受力。如果药价没有降到医保基金能够承受的点位，也就无法将药品纳入医保目录。


据了解，医保谈判程序包括准备、企业申报、专家评审、谈判和竞价、公布结果5个阶段。国家医保局先公布谈判时间及相关要求，有意参与谈判的药企准备相关材料并申报，国家医保局组织专家进行初步审定；通过初审的药企会进入下一环节的审定；国家医保局组织专家再次进行审定，最终通过的药企才能进入医保价格谈判环节。