2023年5月15日，江苏省苏州市中级人民法院以间谍罪判处梁成运无期徒刑，剥夺政治权利终身，并没收个人财产五十万元，终结了他长达30多年的美国间谍生涯。

梁成运，1945年出生于中国香港，1983年赴美国某中部城市经营餐厅。1986年，美国间谍情报机关人员多次约谈梁成运，向其出示证件，表明身份，要求梁成运与其合作。

1989年，美间谍情报机关与梁成运正式签订“合作协议”，将他招募为线人，约定秘密联络方式，承诺每月支付1000美元，并根据业绩发放奖金。同年，梁成运加入美国籍。

为了包装梁成运在美国的社会形象，美方挖空心思为其打造“人设”，虚构了其在英国就读大学、在联合国担任官员、去越南参战等履历，还要求他主动向美国州议员捐款以抬高身价。

为了提升梁成运在华人华侨中的影响力，美方提供资金，指挥他通过捐款等方式担任了多个华侨社团的会长、荣誉会长、理事长。

为了扩大梁成运在中国的知名度，美方指挥其赴中国开展慈善捐款，设法打造“爱国慈善家”的“假面具”。

在这些伪装的加持下，梁成运受美间谍情报机关指使，对我大肆开展间谍情报活动：

——贴靠刺探。梁成运通过餐叙、拜节、组织侨团活动等方式，贴靠我驻美机构和人员，刺探情报，监视在美华人华侨，并通过专用手机和电子邮件，随时向美间谍情报机关报告。

——监控窃密。梁成运一旦获悉中国人员赴美开展公务情况，就会向美间谍情报机关报告，并按照美方设计，将赴美人员带到美间谍情报机关提前安装有监控设备的餐厅或酒店，套取情报，甚至设置色情圈套，企图胁迫策反我方人员。

——钓鱼执法。梁成运还充当美间谍情报机关诱饵，协助开展钓鱼执法。美方要求梁成运到指定地点与目标人员见面，诱使对方从事敏感物项交易，拼凑“证据”，炮制所谓“中国间谍案”。

在数名美国间谍的指挥下，梁成运为美间谍情报机关搜集大量涉华情报。美间谍情报机关总部负责人授予他“功勋奖牌”。

2020年，全球新冠疫情爆发，国际航班停运。美间谍情报机关急于获取中国情报，指挥75岁的梁成运潜入中国，并为他制定了周详的入境行动方案。2020年年底，梁成运使用多本身份证件经香港中转来到内地，按照美间谍情报机关授意，频繁参加各种社会活动，广泛接触我国各界人士，刺探搜集情报。

国家安全机关经缜密侦查，掌握了梁成运进行间谍活动的系列证据，依法对其采取刑事强制措施并移送司法机关。今年5月，梁成运因间谍罪被判处无期徒刑。

国家安全机关提示

间谍罪是严重危害国家安全的犯罪。我国《刑法》第110条规定，参加间谍组织或者接受间谍组织及其代理人的任务，危害国家安全的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。本案梁成运履行参谍手续，长期接受美间谍情报机关任务，严重危害我国家安全，我国司法机关依法予以严惩。


在境外受间谍组织胁迫的怎么办？我国《反间谍法》第55条规定，在境外受胁迫或者受诱骗参加间谍组织、敌对组织，从事危害我国家安全的活动，及时向我国驻外机构如实说明情况，或者入境后直接或者通过所在单位及时向国家安全机关如实说明情况，并有悔改表现的，可以不予追究。

通讯员蔡晓洁戴永梅王海罗于扬子扬子晚报/紫牛新闻记者吕彦霖王梦航






“美酒加咖啡，就爱这一杯”，最近，一款名为“酱香拿铁”的饮品因其独特的搭配和口感在朋友圈疯狂刷屏成为“爆款”。当我们沉浸在这种新饮品的魅力中时，我们是否考虑过这背后可能隐藏的健康风险呢？


通讯员蔡晓洁戴永梅王海罗于扬子扬子晚报/紫牛新闻记者吕彦霖王梦航

孕妈喝咖啡注意这5点！

近日，酱香咖啡火爆全网，连孕妈们都跃跃欲试，想来上一杯。对此，孕妈能喝吗？

南京市妇幼保健院营养科戴永梅主任介绍，虽然酱香咖啡酒精含量低于0.5%vol，不属于酒精饮料，但对于孕妇来说，还是不宜喝。

一方面，对于酒精，孕妇饮酒会造成胎儿致畸率极高，会发生酒精综合征导致患儿多处畸形、发育迟缓及智力低下等情况。因此孕期尤其是早孕期应绝对忌酒。虽然酱香咖啡酒精含量低，但安全起见孕妇对酒精最好是一点都不要碰。

另一方面，对于咖啡，梅斯医学公布，有些系统性回顾和荟萃分析报告称，孕产妇摄入咖啡因，即使是低于200mg的剂量，也会增加低出生体重、早产儿(SGA)和胎儿生长受限的风险。

戴主任建议，为了母婴安全，孕妇能不喝就不喝咖啡。孕妇如果孕前就有喝咖啡的习惯，要注意以下几点：

1.要控制量，在孕期控制在一周1-2杯即可；

2.要注意时间，尽量放在上午喝，防止咖啡因影响睡眠；

3.要注意温度，喝咖啡最好喝温热的咖啡，而不要喝冰咖啡，冰咖啡容易刺激孕妇的胃肠道，也容易诱发子宫收缩；

4.推荐喝低咖啡因的咖啡，不要喝浓咖啡，因为浓咖啡中咖啡因含量会更高，也会影响孕妇的营养吸收和胎儿发育；

5.避免喝花式咖啡，如添加酒精等的咖啡饮品。

还有哪些人群不宜喝

东部战区空军医院心内科专家范萍医师提醒，“酱香拿铁”并不适合所有人，对于一些特定群体来说，同时摄入咖啡因和酒精可能会带来健康风险。

范萍医生介绍，首先是心血管疾病患者，其高危因素包含了吸烟、饮酒、肥胖、高血糖、高血脂等，对于这类患者，饮用咖啡后往往会有明显的心悸，血压忽高忽低，心律失常、早搏的次数也大大增加，酒精还会诱发动脉粥样硬化、房颤等症状。

其次是肝病患者，由于肝脏承担了代谢咖啡因和酒精的任务，摄入过量会导致肝脏负担加重，使得肝脏受损的情形雪上加霜，尤其是酒精对肝脏会产生较为直接的毒性，导致肝炎、脂肪肝、肝硬化、肝癌等疾病发生。

再者是胃肠道和十二指肠溃疡的患者，酒精和咖啡因都可以刺激胃酸分泌，增加胃肠蠕动，加重胃肠道和十二指肠的负担，可能导致溃疡加重、疼痛、出血等症状。

此外，这类咖啡中含有的糖分、酒精和反式脂肪酸会造成摄入热量的严重超标，不利于超重肥胖人群。正在服药的患者也不宜饮用，因为酒精会阻断药物吸收、增加副作用，甚至增加毒性，轻则影响治疗进程，重则危害生命健康。孕妇、未成年人、酒精过敏人群和驾驶人员也不建议饮用。

咖啡与白酒混搭，对普通人来说健康吗？

范萍介绍，据研究表明，轻度至中度摄入研磨咖啡、速溶咖啡和不加糖不加植脂末的咖啡可以被当作一种健康的生活方式。但与酒精搭配且重度饮用的话，这种组合可能会对你的健康产生负面影响。过量摄入咖啡因会导致心跳加快、失眠、焦虑，注意力难以集中等症状。关于饮酒，普遍存在一种认识误区，认为饮酒可以降低血压，其实，摄入酒精会造成交感神经兴奋，反而会引发血压升高，此外还会造成肝脏损伤，神经系统损伤，诱发心血管疾病，造成维生素、矿物质流失，以及提高患口腔癌、食道癌、肝癌、乳腺癌的几率。


不过，如果酒精含量低于0.5%vol,那么只要控制好摄入量，偶尔喝一杯不会有太大健康风险。

9月4日，茅台首款“酱香拿铁”重磅上市，茅台非酒类产品家族再添一员。从冰淇淋系列解锁茅台新吃法，到瑞幸咖啡解锁茅台新喝法，这次，茅台又一次吸引了众多消费者。中国食品产业分析师朱丹蓬表示，咖啡是目前年轻人最青睐的品类，通过白酒跟咖啡之间的嫁接，能让茅台年轻化更加接地气。

口感体会网友褒贬不一

据了解，瑞幸联名茅台推出的“酱香拿铁”于9月4日在瑞幸咖啡全国门店上线，原价38元，本周内售价19元，购买两杯以上赠送联名贴纸一张。据瑞幸官方在9月5日早间披露的战报，酱香拿铁产品首日销量突破542万杯，销售额突破1亿元，刷新单品纪录。这款“酱香拿铁”使用白酒风味厚奶，含53度贵州茅台酒，酒精度低于0.5%。

许多跟风购买的网友表示，这杯拿铁里有没有茅台不重要，重要的是，花19元就能在朋友圈发上一张带有茅台标志性的红蓝白缎带照片。

关于“酱香拿铁”的味道，有不少网友给出口感体会。有说“像酒心巧克力”，有说“像喝玫瑰腐乳汁”，有说像“宿醉后早上喝咖啡”。有的说好喝，有的说不好喝，褒贬不一。贵州茅台方面则表示，“酱香拿铁”实现了浓郁酱香与咖啡醇香的完美融合，可以带来双倍的品饮愉悦。

除了味道以外，大家比较关心的是“‘酱香拿铁’喝了以后到底能不能开车？”对此，杭州高速交警表示，《道路交通安全法》规定，驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100mL，小于80mg/100mL的驾驶行为被认定为饮酒驾车。但是并不是说，血液中酒精含量小于20mg/100mL就可以开车。

从安全的角度出发，饮用酒精类产品后是不允许开车的。“酱香拿铁”的广告上标识出“饮品酒精度低于0.5%vol”，证明饮品中有酒精含量。而且有网友表示，喝完会有一种轻微“上头”的感觉。因为每个人对酒精的敏感程度不同，喝了“酱香拿铁”后所呈现出的身体反应也不同，所以喝完马上驾驶机动车是有一定风险存在的。

72岁的茅台为何选择联名

中国白酒历史悠久，而茅台也已经有将近72年的历史。在过去很长一段时间里，茅台的品牌形象都偏向正统，甚至略显古板，这也让年轻人对茅台产生距离感。

2021年，丁雄军上任茅台集团董事长。作为“茅台最年轻董事长”的他，将年轻人视为未来的消费主力，是茅台的未来。“一旦流失这部分客群，就是我们面临的最大挑战，甚至是最大危机。”丁雄军曾说。

为了培育真正“接棒”喝茅台的年轻消费群体，茅台把酒加进了冰淇淋。

去年5月29日，茅台冰淇淋正式上线。一年后，丁雄军在上市周年庆典上宣布，茅台冰淇淋累计销量近1000万杯。为了争取更多年轻用户，在今年推出新品时，茅台将冰淇淋的价格进一步下探，推出了29元/支的冰淇淋新品“小巧支”。

在茅台冰淇淋上市周年庆典上，丁雄军还表示，贵州茅台将加大研发酒心巧克力、含酒饮品、棒支、软冰等产品，建立不同类型、不同价位、特色显著的产品矩阵。茅台官方也表示，“酱香拿铁”将成为常设产品，长期推出。

茅台选择与冰淇淋、咖啡结合，看似是一次大胆的跨界尝试，实则是拓宽产品边界，以“酒”为核心创造更多可能。

朱丹蓬评价这次合作是双方“强强联手”。对茅台来说，和瑞幸合作，有利于贴近年轻消费群体，使其品牌年轻化提速，优化产品矩阵。对瑞幸而言，常规产品已经进入“9.9元时代”，而一杯卖到38元的“酱香拿铁”，明显有利可图。另外，与“国品之光”茅台合作，也有助于其提升自身在咖啡行业的综合实力与品牌调性。

跨界联名大有前途

根据第三方数据机构SocialBata发布的《2023跨界联名营销趋势报告》，瑞幸咖啡荣登热衷联名的营销品牌TOP10。在和茅台合作之前，瑞幸咖啡就曾与椰树联名推出椰云拿铁；与悲伤蛙、线条小狗联名推出七夕限定活动；与宝可梦、三丽鸥、jojo等推出联名包装等。可以看出，品牌跨界联名，是很有前途的。

除了瑞幸以外，一些咖啡品牌也在联名方面下足了功夫。

例如今年2月28日，库迪咖啡宣布与热门手游王者荣耀联名，以王者荣耀的高人气IP角色经典形象为设计灵感，推出王者荣耀定制产品“桃醉系列饮品”以及限定周边礼品。7月8日，库迪咖啡在北京·751园区时尚回廊3层打造了一场特别的咖啡艺术展，牵手瑞典知名燕麦奶品牌OATLY（噢麦力），用“纯萃”咖啡艺术空间生动诠释出当下咖啡消费潮流趋势。


朱丹蓬表示，跨界联名打法能在一定程度上贴合年轻消费者的兴趣点。不同行业头部品牌之间的跨界联名，对于加强品牌曝光度以及消费端对品牌的感知度和好感度都大有裨益，甚至实现名利双收。不过，跨界联名虽有效，但并不是靠一两次营销就能使品牌升级。企业靠联名实现“出圈”之后，还需要经营理念的提升和长期主义的坚守。记者曲丽莉实习生苗丹

日前，东莞一男子为帮助其醉酒驾驶的妻子逃避处罚，竟凌晨前往医院盗穿医生的白大褂并潜入鉴定中心检验室，将其妻子送检的血液样本进行“注水稀释”，从而导致检测结果显示其妻子身体血液中乙醇含量为0。9月6日，南都记者从东莞交警了解到，目前涉事男子已被属地公安部门实施刑事拘留，其涉嫌酒驾的妻子也被交警部门依法予以处罚。

据介绍，8月7日晚，东莞交警万江大队在辖区莞穗路部署警力设卡夜查。次日凌晨1时45分许，执勤人员发现一小车驾驶人涉嫌酒后驾驶。经截查，现场对该车驾驶人黄某进行呼气式酒精测试，其结果为162mg/100ml。随后，执勤人员将黄某送至医院进行抽血检测。然而，8月8日上午，黄某的检测结果显示其身体血液中乙醇含量为0。

针对检测结果存在的异常情况，办案民警立即展开调查，最终发现黄某的丈夫朱某存有作案嫌疑，对送检血液样本进行“注水稀释”。


经调查发现，8月8日凌晨，黄某涉嫌醉酒驾车被查后，其丈夫朱某为帮助妻子逃避处罚，竟于当天凌晨4时45分许前往医院并盗穿医生白大褂在医院徘徊。凌晨5时04分许，朱某偷偷进入医院鉴定中心检验室，将黄某送检的血液样本进行“注水稀释”，从而导致检测结果为0。朱某对其违法行为供认不讳。










对此，办案民警将黄某抽血备份样本重新送检。结果显示，黄某身体血液中乙醇含量为161.9mg/100ml，属于醉酒驾驶。

目前，属地公安部门对朱某实施刑事拘留。同时，针对黄某醉酒驾车违法行为，交警部门将依法予以处罚。现案件正在进一步处理中。

东莞交警提醒，开车滴酒不沾，出行一路平安。酒后驾驶，在酒精麻痹作用下，驾驶员对外界的反应能力及控制能力下降，反应迟钝，操作能力降低，往往无法正常控制油门、刹车及方向盘，一旦发生紧急情况，其处置能力将大大降低，加大了交通事故发生的几率。市民朋友一定要坚守“喝酒不开车，开车不喝酒”的底线，自觉抵制酒驾。

“凭什么抢我的东西啊？”“离远点，把嘴闭上！”日前，一段时长大约为3分钟的视频在网上引发热议。视频中，一名代拍紧随着艺人郭文韬及其工作人员，并不断质问工作人员“凭什么抢我东西”。随后，站在一旁的郭文韬则直接出声，斥责了代拍。那么，所谓代拍到底是什么？为何会被明星和粉丝如此反感？这还要从代拍的“盈利模式”说起。

扬子晚报/紫牛新闻记者沈昭

围追堵截拍明星卖给粉丝

近日，该代拍通过微博自媒体博主发声解释了事件经过。代拍称，当天他去接机，看到郭文韬粉丝用拍立得拍摄，于是也拿着拍立得拍摄，但郭文韬女助理一把抓住了相纸并揉碎了相纸。

然而，网友们的态度却几乎是一边倒地支持郭文韬，“骂得好，再狠点。”也有网友直接指出了代拍与粉丝拍摄之间的不同，“粉丝机场拍了照片免费共享，代拍你敢说拍完了不是拿出去盈利吗？”

代拍在机场围追堵截试图拍明星照片引起粉丝们群起反对的原因，不仅是因为这有可能影响机场秩序，侵犯明星的肖像权，还因为代拍的盈利模式为粉丝所不齿。

8月中旬，郭文韬超话中曾出现有网友售价3800元转卖拍立得照片，上面还附带有签名，称是“端午节官拍”，这引起了超话粉丝的注意，经过对比后确认该拍立得签名是假的，这名粉丝在超话中呼吁“不要购买这类的签名照或拍立得，市面上真的非常非常多造假的！”

照片卖9.99万，真假难辨

记者在二手交易平台中搜索，发现了大量“明星签名拍立得”，拍照场景既有明星活动现场的，也有机场的，视明星知名度不同，这些所谓的“明星签名拍立得”的售价差别也非常大，便宜的二三十块钱，一千以上的也有不少。

比如《封神》中单敬尧的机场拍立得照片就被挂牌售价为1000元，知名女星李艺彤的拍立得照片被挂出了9.99万元的高价。还有一些拍立得商品在出售前处于保密状态，宣称为“官方未公开”，一张丁禹兮签名的“官方未公开”拍立得挂牌售价6000元，且卖家声明“特殊物品不退不换。”

但这些所谓的“签名照”真假不知，想要从中识别出来真的明星签名拍立得照片，少不得一双火眼金睛，明辨签名的每一个细节。有粉丝遇到过“货不对板”的问题，一名小红书网友发帖表示，自己收了某明星签名拍立得，卖家说是官方未公开，价值好几千，付款后卖家发了高清图，自己确认为真签图。没想到收到货后，发现是真签名照片的翻印，而且做工粗糙。

典型案例

张颂文被骗：还以为他是粉丝……

今年年初，因为《狂飙》大火的明星张颂文就遇到了这样的糟心事，张颂文在机场给自称为是粉丝的人在照片上签名，没想到照片转头就被卖了8000元高价，“怎么会这样？那个告诉他从很远的地方来，就为了在机场给我拍一张照片签个名！”

明星与代拍发生冲突已不是第一次了，在各个粉丝群中也常年流传着臭名昭著的代拍人员名单。

尽管众多粉丝也不止一次发声要求抵制代拍，严禁跟拍艺人个人行程，但职业代拍屡禁难止，代拍们虽说受到不少粉丝的抵制，但也确实从另一部分粉丝那里赚得盆满钵满，绝大部分情况下职业代拍并不会受到惩罚，即便是售卖假货，也不会面临比退款更严重的后果，管制力度小收益却大，遏制代拍之风只有部分粉丝的呼吁，显然不够。(扬子晚报)

海报新闻记者朱晓冲吕乐报道

近日，一段在车管所选号牌的视频在社交平台引发网友热议。视频中，一位车主摇中了X99999的车牌，现场的众人纷纷拿起手机拍照围观，记录下这一刻。











网传视频截图


据网传消息显示，这段视频是河北雄安新区一位车主在办理车辆号牌登记时，随机摇号选到的。对此，不少网友纷纷留言向这位车主表示祝贺，并评论称：“这运气简直‘逆天’，建议快去买彩票。”不过也有网友对视频内容的真实性心存疑虑。



9月4日，记者电话采访了雄安新区安新县车管所，工作人员回复记者表示，自己上周五不在单位，但听同事们说，上周五（9月1日）确实有一位车主通过自然摇号的方式，摇到了X99999的车牌。

中新网9月1日电(中新财经记者左宇坤)


期待已久的住房政策重磅利好，终于落地！


8月31日晚间，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。

重点内容主要包括三点：首先，统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。

其次，首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。


以及，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款，借款人也可向金融机构提出申请协商变更合同约定的利率水平。











资料图：房地产楼盘。中新社记者张斌摄


存量房贷利率下调政策靴子落地

经历了多部门的连续发声后，市场对于存量房贷利率下调充满期待。本次最新发布的政策给出了“时间表”：自9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人就可向金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，或者新发放贷款置换存量房贷。

适用人群为2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。

具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。

“近两年大部分城市首套住房贷款利率政策下限就是当时的LPR，因此下调空间相对有限；而2021年之前贷款的则明显有利，由于LPR推行之初不少城市首套房都有加点，甚至部分商业银行会上浮加点幅度，导致不少2021年前房贷利率高达5%以上，这类购房者也是当前积极谋求提前还款的主力军。”58安居客研究院院长张波判断。

“整体来说，对于存量房贷的购房者，特别是动辄5%-6%高息的购房者，很可能房贷能降低100个基点以上，但具体的影响依然需要购房者与银行协商。”中原地产首席分析师张大伟表示，简单计算，大部分存量房贷发生时最低下限是4.65%，购房者基本是按照6%左右购房，也就是100万30年，可以月供从5995元每月降低到5156元左右，下调840元左右。

谈及为何要降低存量首套住房贷款利率，央行在答记者问中表示，近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。

这被业内认为是非常罕见的重磅房贷政策创新。31日晚间，农业银行、建设银行等也火速发布公告，将依法有序推进降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率工作。


“当前各大银行存款定期利率开始下降，普遍下降20个基点左右，从某种程度来讲，定期存款利率的下降为存量房贷利率的下降奠定了基础，即各大银行起码有了20个左右基点存量房贷利率下降的空间。”镜鉴咨询创始人张宏伟认为，后续各大银行具体下降多少，根据各自情况灵活调整即可。











《中国人民银行国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》截图。


首套房首付不低于20%，二套房不低于30%

购房首付比的调整也引发了极大关注，尤其是二套房首付最低降至三成，被业内普遍认为力度较大。

值得注意的是，此次通知提出对于“限购”和“非限购”城市一视同仁。以北京为例，目前北京市购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%；购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。

“如果热点城市能受益于这个政策，首付比例能从40%-80%的范围降到30%，可见越热点城市降的幅度越大、受益更大。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出。

“首付门槛降低，助力自住性需求入场。由于市场的供求关系已发生重大变化，刚性和改善性住房需求观望气氛浓重，只有更为坚决支持自住需求的政策出台，才能对市场预期形成有效扭转。”张波提到，二套房首付最低降至三成，则将对于拉动改善性需求积极入市起到重要推动作用。

“首套房首付比例降低至20%，这是继2008年之后第二次全国范围内允许这样的普遍调整，力度也是算大了。”张宏伟指出，目前一部分二线城市、三四线城市已经降低至20%了，影响较大的城市为一线、强二线，比如上海首套房现在首付35%，如果降低至20%，那就大幅度降低购房门槛。

张宏伟认为，目前一线、强二线等城市的改善需求还是有购房能力的，一旦这类城市的改善需求被激活，也就是整个市场的置换链条被激活。无论未来是买新房还是二手房，都有利于整个一二手房市场活跃起来。

但他也指出，对于首套刚需来讲，首付比例降低只是一方面，更重要的是后面20-30年每个月房贷还款的费用。因此，期望后续有针对首套住房群体的配套政策措施出台，稳定收入预期，这样首套房的需求才会真正实现稳定和释放。








《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》截图。


形成政策“组合拳”

“8月最后一天的住房信贷政策，可以说是今年以来全国性最大力度的楼市政策，并且直指需求侧，降首付门槛、降房贷利率，一改以往‘小修小补’的政策推进方式，在全国层面统一推进。”张波认为，本次政策的影响面大，对楼市推动力预计较为明显，同步保障楼市刚性和改善性两类需求，对于房地产市场恢复到平稳健康轨道将起到重要作用。

近日，房地产市场的重磅利好政策不断。继住建部等三部门发布相关通知后，30日，“认房不用认贷”政策迅速在广州、深圳两个一线城市落地，31日，武汉、中山、惠州等热点城市也接连跟进。

李宇嘉指出，新发布的政策和“认房不认贷”正好形成政策互补，群体是不一样的。后者针对的是“卖一买一”的需求或换房需求，前者重点则在于降低购房的门槛和月供。对购房市场的一揽子调整，将对促进刚需和改善性需求都形成激发效应。

本次新政还规定，将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。

“二套房的下限从过去加60个基点变为加20个基点，对于二套房方面的政策确实非常给力。即便有部分购房者可能不能享受‘认房不认贷’政策，若按现在的政策，也可以享受二套房贷款利率下调的机会。”易居研究院研究总监严跃进指出，过去政策比较侧重首套房，而现在对于二套房也给予了明确支持，有助于促进首套和二套房利率成本的降低。


张波也认为，结合“认房不认贷”在各地落地，下一阶段改善性需求入市增长预计会表现明显，一二线城市的二手房挂牌量会出现增多，商品房的成交量也有望比二季度增加。(完)

中新网北京8月17日电(中新财经记者左宇坤)“目前房地产市场总体处于调整阶段，部分房企经营遇到一定困难，特别是一些龙头房企债务风险有所暴露，影响市场预期。但要看到这些问题是阶段性的，随着市场调整机制逐步发挥作用，房地产市场政策调整优化，房企风险有望逐步得到化解。”

8月15日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上谈及房地产时作出如上表示。

房地产行业正经历的一系列深度调整，在数据上亦有直观反映。16日，国家统计局公布的数据显示，2023年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。



资料图：正在建设中的房地产楼盘。中新社记者张斌摄

各线城市房价环比稳中略降

国家统计局数据显示，7月70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。

从新建商品住宅看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

“7月全国新房销售下行，居民购房情绪降到阶段性低点，新房案场来访认购均下行，市场情绪下滑，开发商降价促销的力度加大导致了房价的下跌。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

“当前房价面临的压力，反过来也说明8月份开启的政策优化调整也必然是全面的。”易居研究院研究总监严跃进认为，当前市场价格基本调整到位，企稳复苏基础越来越扎实。新一轮购房政策宽松期正持续到来，对于市场交易回暖具有积极的作用。

从二手住宅看，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

李宇嘉分析表示，二手房同环比跌幅比新房大，主要在于二手房挂牌量不断创新高，月度销售量小于挂牌量，交易周期增加、预期下滑，导致部分房源持续降低挂牌价，以求尽快出货。

“二手房当前进入到全面的、深度的、阶段性的调整，调整中价格数据出现下跌也是正常的。”严跃进表示，二手房挂牌量增加确实带来了价格方面的压力，但从另一个角度看，二手房的价格调整也使得购置二手房的价格泡沫减少，认购性价比在增加。

房地产楼盘。中新社记者张斌摄

一二线城市期待政策落地

在房地产市场总体处于调整阶段的当下，7月市场释放出的政策信号较为密集，但具体细则并未在一二线城市全面落地。一二线城市会否“站出来”，成为当前的焦点问题之一。

“一线城市的房价下行代表着市场面临的短期压力已经较为明显，行政性限制解除的紧迫度在提升，由于一线城市本身的需求依然存在，一旦政策释放得当，市场大概率会有序恢复。”58安居客研究院院长张波表示。

“当下房地产市场需要购房者恢复信心，市场要企稳肯定必须从一二线开始，整体看政策内容越来越宽，政策力度越来越大。”中原地产首席分析师张大伟指出，今年信贷供应的回升，一二线城市市场有所企稳，出现了“小阳春”，未来房地产市场依然期待更多的有利政策出台。

近日有媒体报道，福州、厦门、成都、沈阳等多个城市拟于近日调整优化限购政策，降低二套房首付比例下限。限购取消后，当地首套、二套房最低首付比例可进一步降至20%、30%。消息一出随即引发极大关注。

“近期不少二线城市将出台政策降低二套首付比例，这对于改善型需求入场将起到积极作用，但市场的分化会导致降首付政策在不同城市的效果差异度依然较大。”张波同时提醒。

住房需求仍有较大空间

7月24日，中共中央政治局会议提出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

当前房价下跌的主要原因是市场上供需关系发生变化，已成为业内普遍共识。

结合国家统计局15日发布的2023年1—7月份全国房地产市场基本情况数据，新房供给方面，1-7月新房竣工面积同比增长20.8%，待售面积同比增长19.5%，二手房的在售房源量也在持续累积扩容。但需求方面，销售持续减弱，1-7月全国新房销售面积同比下降4.3%。

贝壳研究院指出，目前房地产市场处于调整阶段，但实际上我国住房需求尤其是改善性需求依然较大。随着“保交楼”政策和化解房企债务风险的举措取得效果，未来需求入市能够使房价企稳回升。

对于未来政策的走向，李宇嘉认为，一方面，各地积极优化调整政策，包括热点二线开始下降二套房首付比例、提高公积金贷款额度，一线城市的扶持政策也正在路上；另一方面，央行3个月内两度降息，在6月份下调10个基点以后，预计本月5年期LPR再次下调10个基点，意味着按揭贷款利率将继续下行。同时，“认房不认贷”的呼声很高，有利于降低换房门槛和换房成本，提高房屋循环效率，从而实现托底行业和市场的目标。

付凌晖也表示，近期北上广深一线城市密集发声，表示要支持和更好满足刚性、改善性住房需求。部分二三线城市也在出台新的房地产调控政策，各地房地产政策调整优化有助于提振市场信心。随着经济恢复向好，居民收入增加，房地产市场优化政策显效，居民住房消费和房企投资意愿有望逐步改善。(完)

黑龙江省五常市以大米闻名于世。2022年，五常优质水稻产量达130万吨，生产成品五常大米70万吨。8月2日以来，受持续强降雨影响，五常市部分地区发生洪涝灾害，部分农田被淹，引发社会关注。五常市受灾对我国粮食安全影响几何？记者近日在五常市进行实地探访发现，目前，五常市境内河流水位已经下降，各方在积极进行灾后重建，农业生产恢复有序展开。



洪灾影响正在评估

记者来到五常大米核心产区龙凤山镇，东兴村潘家屯村民裴凤波领着记者来到自家被淹的水稻田，掐断一把稻穗说：“现在水稻正处于扬花灌浆期，最怕水淹，你看这些水稻粒都是瘪的。”

裴凤波种植150多亩水稻，其中被淹的80多亩地块主要处于牤牛河沿岸，剩余地块的水稻长势良好。“村里80多岁的老人说他们从来没见过持续下这么大的雨，发这么大的水。沿河的农田基本上都受灾了，低洼地块也有内涝。”裴凤波说。

东兴村党支部书记裴凤双在牤牛河堤坝上指着远处的稻田告诉记者，通过水稻颜色就能大致判断受灾轻重情况。“你看那些远处泛着绿色的地块，水稻只是过水，没有长时间被淹，顶多影响产量。你再看看近处发灰的地块，是水稻被淹后污泥残留在叶片表面，这些水稻受灾就很严重。”裴凤双说。

五常市境内有牤牛河、拉林河过境，正是充足的水源、肥沃的黑土、优良的生态，造就了五常大米的优质口感。不过，持续的强降雨让牤牛河、拉林河的水位上涨，冲破堤坝，导致河道两侧农田受灾严重，水稻、玉米大面积倒伏。但一些地势较高或排水较好的地块并没有受到太大影响。

据悉，五常市水稻种植面积约为250万亩，这次洪灾造成一定程度减产，但具体损失情况还有待进一步评估。

尽量减轻农户损失

在民乐朝鲜族乡民乐村的水稻种植示范园区，水稻长势喜人，颗粒饱满，种植户正在喷施叶面肥。尽管还能从稻株上看见水渍痕迹，但目前稻田内并没有明显积水。

“这里并没有发生内涝，得益于良好的排灌系统，田间沟渠相连，稻田内的积水能够及时外排。”民乐村党支部书记沈洪燮告诉记者，民乐村共有9576亩水稻田，其中1400亩稻田不同程度受灾，沿河地块受灾严重。村里将动用农机免费为受灾农户进行秋收，保证来年正常耕种。

“损失肯定是有，但具体损失情况还要观察今年的秋收数据，和往年数据进行对比。不能光看受灾地块的多少，还要看最终的影响程度。”五常市的一位干部认为，农田抗旱排涝工作要摆上更重要位置，未来要加大高标准农田建设力度，实现“旱能灌、涝能排”。

针对农户关心的保险理赔等问题，目前五常市70%的地块都投了农业保险，在一定程度上能减轻农户损失。“灾情发生后，我们立即启动了种植业保险大面积灾害应急处置预案，24小时接受农户报案，开展灾情查勘定损，及时开通绿色理赔通道，启动预赔付机制。灾情发生后第3天，阳光农业相互保险公司五常支公司已将355万元预赔款发放到971户农户手中，为受灾农户恢复生产生活提供资金支持。”阳光农业相互保险公司五常支公司经理关秋艳说。

哈尔滨市也加大了对五常市的帮扶力度。8月10日，按照哈尔滨市委、市政府统一部署，121名市直机关干部下沉到五常市，并连夜分成60个工作队进驻受灾帮扶村。连日来，工作队入户查灾核灾，统计地块、基础设施受损情况，帮助受灾户进行修整，全力开展灾后重建的组织协调工作。

努力实现以丰补歉

目前，五常市农业生产正在有序恢复，当地成立灾后技术指导组深入受灾地块“一对一”帮助恢复生产。“我们正通过加强灾后自救尽可能将灾害损失降到最低程度。”五常市农业农村局局长王守欣告诉记者，目前，当地对受灾区域和地块全力抢排田间积水，已抢排42万亩。全面加强田间管理，提早落实防早霜促早熟措施，科学防控病虫害，力争少减产或不减产。未受灾区域水稻长势良好，对未受灾区域和地块，要满足肥水供应，力争多增产，努力实现以丰补歉。

“灾情会对五常大米的供应和价格造成一定影响，但影响有限，不太可能产生太大波动。”五常市大米产业服务中心主任张野认为，五常大米产业发展历史悠久，抗风险能力强、韧性足，不会因为局部受灾而影响整体产业良好发展态势。围绕巩固提升大米产业链，五常市将有针对性加强帮扶力度，帮助农户、企业渡过难关，推动五常大米产业行稳致远。行业企业也自发捐款，截至目前全市共有62家大米企业捐赠317万元用于抗灾救灾。

针对农田受灾可能导致粮价大幅上涨的传言，五常市地大农业有限公司负责人张磊给出了不同答案。“一方面，受灾地块有限，部分水田受灾来水快、去水也快，对五常市整体粮食生产影响有限；另一方面，今年以来，粮价虽呈现上涨趋势，但涨幅空间有限，暴涨的可能性更低。五常市水稻主栽品种稻花香2号价格一直处于高位，不太可能因为局部受灾而出现价格大幅上涨的局面。”张磊说。

五常市振禾米业有限公司总经理周立龙认为，五常大米的种植面积在全国稻谷播种面积中所占比重很小，局部受灾不会影响全国粮食生产的大局。当务之急是要加强农业生产自救，但从长远来看，还要提升五常大米品牌美誉度，保证五常大米品质，赢得更多消费者青睐。“作为企业，我们要力争生产更多的优质五常大米，更好保障国家粮食安全。”周立龙说。（记者吴浩）

目前，在遭受洪灾的地区，保险理赔工作正按照应赔尽赔快赔的原则有序推进。洪灾导致的农业保险如何定损，车主们关心的车辆涉水又如何赔付呢？

国家金融监督管理总局最新数据显示，截至8月10日上午10点，河北、北京等16个受灾地区的保险机构收到保险报案23.48万件，估损金额86.87亿元。目前已赔付案件9.23万件，赔付金额8.31亿元。

其中农业保险方面，各家保险公司开通了灾害理赔绿色通道，对于当前灾害严重、人员无法进入的区域，使用卫星、无人机遥感查勘、定损；对责任、损失明确的快处快赔。

此外，在受灾地区保险报案数量中占比最多的是车险。在河北涿州一家保险公司的停车场，记者看到不断有涉水车辆通过拖车运输到这里，很多因为浸水过深，只能报废处置。为了加快理赔速度，各保险企业在受灾地区“特事特办”，通过简化相关定损手续，争取在48小时内完成前期协议签署，三天内完成相关赔付工作。针对大家关心的问题，记者也采访了业内人士。

洪水中车辆涉水，购买什么险种可以赔付？

据了解，车辆涉水险不作为险种单独存在，而是被捆绑在车损险内，这就是说，购买了车损险的车辆可以申请理赔。

中国人保财险北京分公司理赔部副总经理王雅南：费改之后，我们的车损险覆盖了原来的涉水险，所以此次洪水受灾的车辆只要购买了车损险，保险公司均可以进行赔付。

车损不同等级怎么鉴定？如何理赔？

据介绍，针对水淹车辆，保险行业明确了六个水淹等级：在二级以下的，也就是水进入车辆地板，在座椅以下，这时通常通过车辆修复的方式进行处理；水淹等级在四级以上的，也就是水位高度在仪表台以上，保险公司一般会通过推定全损的方式进行理赔，由保险公司及时完成定损。具体赔偿金额，以签订保险合同时约定的标准执行，根据车辆使用年限，赔偿金额不等。

中国人保财险北京分公司理赔部副总经理王雅南：如车辆推定全损，保险公司将按照合同约定的车损险保额进行赔付，后续残值部分将委托专业的拍卖机构，对残值进行拍卖处理。我们现在最快的案例，客户当天签署推定全损协议书，当天理赔款就能到客户的账户。

据了解，目前在北京等地，在当地监管部门的指导下，由各家保险公司划分片区，通过包乡包镇的方式，牵头负责承保区域内所有车辆救援、清运，即时开展查勘定损，并互认定损结果。

中国太保产险北京分公司运营服务部负责人马亦妍：即使说是其他保险公司的车辆，我们也要来进行施救，我们所有对于受损车辆查勘定损的这些照片，其他保险公司也进行互通互认。

中央气象台8月11日10时继续发布台风蓝色预警：

今年第6号台风“卡努”（KHANUN）（热带风暴级）的中心今天（8月11日）上午8点钟位于朝鲜西南部地区，就是北纬38.8度、东经126.1度，外围最大风力有8级（18米/秒），中心最低气压为994百帕。

预计，“卡努”将以每小时15公里左右的速度向西北方向移动，强度逐渐减弱，11日夜间将移入我国辽宁省境内（热带低压，12-15米/秒，6-7级），也有可能在中朝边界附近地区减弱消散。

大风预报：11日14时至12日14时，渤海、渤海海峡、黄海北部和中部以及山东半岛沿海、辽东半岛及沿海、吉林东北部和黑龙江东南部等地将有5-6级、阵风7-8级的大风，其中黄海中部部分海域的风力可达7级、阵风8-9级。

降水预报：11日14时至12日14时，吉林南部、黑龙江西部和东部等地的部分地区将有大到暴雨（50-70毫米）。

防御指南：

1.政府及相关部门按照职责做好防台风抢险应急工作。

2.相关水域水上作业和过往船舶应当回港避风，加固港口设施，防止船舶走锚、搁浅和碰撞。

3.停止室内外大型集会和高空等户外危险作业。

4.加固或者拆除易被风吹动的搭建物，人员切勿随意外出，应尽可能待在防风安全的地方，确保老人小孩留在家中最安全的地方，危房人员及时转移。当台风中心经过时风力会减小或者静止一段时间，切记强风将会突然吹袭，应当继续留在安全处避风。

5.相关地区应当注意防范强降水可能引发的山洪、地质灾害。

新华社天津8月10日电（记者张建新）近日多地出现的洪涝灾害，不仅造成民众生命财产损失，对环境造成很大破坏，还会带来各种病原微生物大量滋生和传播，给人体健康带来隐患。如何预防暴雨洪涝灾害之后引发的传染病？听天津市第一中心医院感染科主任杨文杰来支招。

杨文杰说，暴雨洪涝灾害之后要重点预防肠道疾病、自然疫源性疾病、呼吸道传染病、流行性出血性结膜炎以及多种皮肤病，个人防疫需要重点关注以下七个方面：

注意饮用水卫生。洪涝灾害期间，水源容易受到细菌、病毒、寄生虫卵、幼虫的污染，饮用或用污染的水清洗蔬菜、水果、餐具等，容易引起疾病的传播。因此饮水消毒非常重要，做到不喝生水；装水的缸、桶等保持干净，并经常倒空清洗；对临时饮用井水等一定要煮沸消毒和（或）药物消毒后再饮用。

注意食品卫生安全。不吃腐败变质或被污水浸泡过的食物；不吃淹死、病死的禽畜和水产品；果蔬充分清洁，可蒸煮食品应充分加热后再食用，食物生熟要分开；碗筷要清洁消毒后使用。

注意环境卫生。房屋要彻底杀菌消毒；加强居室和环境通风、除湿；整修厕所，修补禽畜圈；粪便、排泄物和垃圾要放在指定区域等。如果环境和物品被病人血、排泄物等污染时，应及时消毒。

做好防灭蚊蝇鼠工作。要配合卫生防疫部门开展灭蚊蝇鼠的工作，尽量清除住所周围的污水，清除垃圾污物；室外穿长衣裤，做好防护措施；动物尸体要深埋，土层要夯实；发现老鼠异常增多时及时向当地有关部门报告，科学开展灭鼠工作。

注意手部清洁。毛巾和脸盆尽量单用，如果不得不与急性出血性结膜炎（俗称红眼病）病人共用脸盆，则应让健康人先用，病人后用，用完以肥皂将脸盆洗净，后用消毒剂浸泡消毒。

规范佩戴口罩。接触呼吸道传染病人时要保持一定安全距离，并规范佩戴口罩；遇到口罩潮湿、破损或超过4-6小时应立即更换。

保持皮肤清洁干燥。身体尽量不要与雨水污水接触，在不得不蹚水出行的情况下，穿胶靴等防水护品以减少皮肤与雨水污水接触。当发现脚部皮肤破溃并有加重趋势时，如情况许可应暂时不要下水，有足部皮肤病的应少下水。

杨文杰表示，一旦感觉身体不适，患者要及时到正规医疗机构诊治。特别是发热、腹泻患者，要遵从医嘱，配合传染病隔离，注意相关药物使用方法。